Quel est le prix du m² à La Plaine-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 899 €/m² pour une maison (333 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 297 € et 4 671 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Plaine-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Plaine-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 899 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Plaine-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Plaine-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,69 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Plaine-sur-Mer ?

16,2 % des 1 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Plaine-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Plaine-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Plaine-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Plaine-sur-Mer ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Plaine-sur-Mer ?

4 760 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Plaine-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 1 394 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
Ville de vacances : 46,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loire-Atlantique) (3,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

3 899 €/m²

entre 3 297 € et 4 671 €/m² (333 ventes).

280 000 € pour 74 m², 3 pièces.

+43 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Plaine-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Plaine-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 667 €
2015
2 478 €
2016
2 651 €
2017
2 521 €
2018
2 755 €
2019
2 875 €
2020
3 111 €
2021
3 556 €
2022
4 127 €
2023
4 118 €
2024
3 859 €
2025
3 820 €
2026*
3 656 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Plaine-sur-Mer

En 2025, 100 ventes à La Plaine-sur-Mer, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (113 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
67
2015
96
2016
99
2017
132
2018
108
2019
138
2020
127
2021
133
2022
115
2023
93
2024
85
2025
100
2026*
55

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Plaine-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Plaine-sur-Mer	3 820 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Plaine-sur-Mer

Prix: 280 000 €
(7,9 %): 21 998 €
Total: 301 998 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Plaine-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Plaine-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 760
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 27 060 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 4 633
: 46,7 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 163
Gérées par un professionnel: 26 %
Immeubles d’avant 1949: 14 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Plaine-sur-Mer

2025

39,69 %

+4,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,17 %

Évolution : 2021 35,51 % · 2022 37,4 % · 2023 39,26 % · 2024 39,61 % · 2025 39,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Plaine-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

11,18 €/m² par mois

Environ 827 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Plaine-sur-Mer

107 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	74	41	68	41	32	34	41	26
Mis en chantier	51	32	50	42	24	31	30	17

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Plaine-sur-Mer

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Plaine-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Plaine-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 1 013 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à La Plaine-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Plaine-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Plaine-sur-Mer

Quel est le prix du m² à La Plaine-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 899 €/m² pour une maison (333 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 297 € et 4 671 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Plaine-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Plaine-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 899 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Plaine-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Plaine-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,69 % en 2025 (+4,18 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Plaine-sur-Mer ?: 16,2 % des 1 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Plaine-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Plaine-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Plaine-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Plaine-sur-Mer ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Plaine-sur-Mer ?: 4 760 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Préfailles (3 km)maisons 5 057 €/m²
Saint-Michel-Chef-Chef (5 km)maisons 4 107 €/m²
Pornic (10 km)maisons 4 630 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins (11 km)maisons 3 829 €/m²
La Bernerie-en-Retz (13 km)maisons 4 260 €/m²
Saint-Père-en-Retz (13 km)maisons 2 844 €/m²
Chauvé (13 km)maisons 2 810 €/m²
Saint-Nazaire (15 km)appartements 2 907 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.