Prix immobilier à La Queue-les-Yvelines
des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- +26 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
- Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 988 €/m²
entre 3 344 € et 4 531 €/m² (67 ventes).
377 000 € pour 97 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 720 €/m²
entre 3 048 € et 3 952 €/m² (29 ventes).
195 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+7 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 191 €
3 676 €
- 2015
3 090 €
peu de ventes
- 2016
3 130 €
2 857 €
- 2017
3 136 €
2 813 €
- 2018
3 563 €
3 059 €
- 2019
3 625 €
3 605 €
- 2020
3 203 €
3 375 €
- 2021
2 795 €
3 659 €
- 2022
3 699 €
3 989 €
- 2023
3 838 €
3 757 €
- 2024
3 988 €
3 920 €
- 2025
4 024 €
3 917 €
- 2026*
4 551 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Queue-les-Yvelines
En 2025, 30 ventes à La Queue-les-Yvelines, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201420
- 201520
- 201623
- 201729
- 201836
- 201932
- 202030
- 202129
- 202238
- 202333
- 202424
- 202530
- 2026*9
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Queue-les-Yvelines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Queue-les-Yvelines | 4 024 € | 3 917 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Queue-les-Yvelines
- Prix
- 377 000 €
- (7,7 %)
- 29 172 €
- Total
- 406 172 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 908 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 450 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Queue-les-Yvelines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Queue-les-Yvelines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 629
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 33 230 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 147
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 250
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 48 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Queue-les-Yvelines
2025
27,85 %
+0,87 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,09 %
Évolution : 2021 26,98 % · 2022 27,34 % · 2023 27,37 % · 2024 27,9 % · 2025 27,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Queue-les-Yvelines
appartements · loyer d’annonce
16,55 €/m² par mois
Environ 927 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
15,69 €/m² par mois
Environ 1 522 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Queue-les-Yvelines
20 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 12 | 7 | 8 | 7 | 6 | 7 | 3 |
| Mis en chantier | 18 | 8 | 7 | 7 | 7 | 4 | 6 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Queue-les-Yvelines
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Queue-les-Yvelines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Queue-les-Yvelines | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,7 % de (F et G) parmi les 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Queue-les-Yvelines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Queue-les-Yvelines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Queue-les-Yvelines
- Quel est le prix du m² à La Queue-les-Yvelines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 988 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 3 720 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 344 € et 4 531 €/m² pour les maisons, 3 048 € et 3 952 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Queue-les-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Queue-les-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Queue-les-Yvelines ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 720 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 988 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Queue-les-Yvelines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,85 % en 2025 (+0,87 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Queue-les-Yvelines ?
- 14,7 % des 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Queue-les-Yvelines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Queue-les-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 377 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Queue-les-Yvelines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Queue-les-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Queue-les-Yvelines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Queue-les-Yvelines ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Queue-les-Yvelines ?
- 2 629 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Garancières (2 km)maisons 3 364 €/m²
- Galluis (2 km)maisons 3 628 €/m²
- Méré (4 km)maisons 4 113 €/m²
- Montfort-l'Amaury (5 km)maisons 4 377 €/m²
- Orgerus (6 km)maisons 3 200 €/m²
- Gambais (7 km)maisons 3 261 €/m²
- Bazainville (7 km)maisons 3 204 €/m²
- Saint-Léger-en-Yvelines (8 km)maisons 3 527 €/m²