Prix immobilier à La Ravoire
des maisons et des appartements, d’après 1 351 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Savoie).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
appartements · 2023-2026
3 198 €/m²
entre 2 681 € et 3 892 €/m² (270 ventes).
207 800 € pour 66 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 035 €/m²
entre 3 500 € et 4 430 €/m² (88 ventes).
372 200 € pour 100 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 531 €
3 185 €
- 2015
2 522 €
2 785 €
- 2016
2 313 €
2 621 €
- 2017
2 562 €
3 203 €
- 2018
2 643 €
3 181 €
- 2019
2 619 €
3 295 €
- 2020
2 736 €
3 479 €
- 2021
2 864 €
3 556 €
- 2022
3 345 €
3 982 €
- 2023
3 167 €
4 310 €
- 2024
3 220 €
4 076 €
- 2025
3 390 €
3 846 €
- 2026*
3 181 €
4 035 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Ravoire
En 2025, 100 ventes à La Ravoire, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (113 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201471
- 201587
- 201687
- 2017103
- 201891
- 2019180
- 2020130
- 2021128
- 2022116
- 2023110
- 202496
- 2025100
- 2026*52
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Ravoire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Ravoire | 3 390 € | 3 846 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Ravoire
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Ravoire.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Ravoire | 3 284 € | 4 022 € |
| Ouest | 3 461 €+5 %(162) | 4 035 €(72) |
| Nord-Est | 3 455 €+5 %(119) | 4 022 €(40) |
| Centre | 2 803 €-15 %(81) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Ravoire
- Prix
- 207 800 €
- (8 %)
- 16 657 €
- Total
- 224 457 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 051 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 000 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 372 200 €
- (7,7 %)
- 28 817 €
- Total
- 401 017 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 883 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 380 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Ravoire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Ravoire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame de la Villette117,9
- Collège Edmond Rostand113,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 332
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 930 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 742
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 108
- Logements en copropriété
- 2 985
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 9
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Ravoire
2025
35,55 %
+2,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,28 %
Évolution : 2021 33,54 % · 2022 33,54 % · 2023 35,53 % · 2024 35,54 % · 2025 35,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Ravoire
appartements · loyer d’annonce
15,15 €/m² par mois
Environ 1 000 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 1 227 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Ravoire
102 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 72 | 9 | 26 | 295 | 73 | 20 | 9 | 166 |
| Mis en chantier | 22 | 40 | 22 | 28 | 54 | 13 | 12 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Ravoire
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Ravoire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Ravoire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,2 % de (F et G) parmi les 2 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ravoire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Ravoire
- Quel est le prix du m² à La Ravoire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 198 €/m² pour un appartement (270 ventes) et de 4 035 €/m² pour une maison (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 681 € et 3 892 €/m² pour les appartements, 3 500 € et 4 430 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Ravoire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ravoire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Ravoire ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 198 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 035 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ravoire ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Ravoire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,55 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ravoire ?
- 4,2 % des 2 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Ravoire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Ravoire entre 2023 et 2026 est de 207 800 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Ravoire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Ravoire entre 2023 et 2026 est de 372 200 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Ravoire ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (3 461 €/m²) et Nord-Est (3 455 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 803 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Ravoire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ravoire ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Ravoire ?
- 9 332 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Challes-les-Eaux (2 km)appartements 3 657 €/m²
- Barberaz (2 km)appartements 3 052 €/m²
- Bassens (3 km)appartements 3 510 €/m²
- Jacob-Bellecombette (3 km)appartements 3 967 €/m²
- Barby (3 km)appartements 3 236 €/m²
- Saint-Baldoph (3 km)maisons 3 847 €/m²
- Saint-Alban-Leysse (4 km)appartements 3 681 €/m²
- Saint-Jeoire-Prieuré (4 km)appartements 3 953 €/m²