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Débusko — Prix immobilier à La Roche-de-Glun : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Roche-de-Glun

des maisons et des appartements, d’après 423 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
  • Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 685 €/m²

entre 2 387 € et 3 023 €/m² (93 ventes).

280 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 221 €/m²

entre 1 944 € et 3 094 €/m² (15 ventes).

151 000 € pour 74 m², 3 pièces.

+50 % depuis 2014

Analyser une annonce à La Roche-de-GlunVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Roche-de-Glun

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Roche-de-Glun

En 2025, 41 ventes à La Roche-de-Glun, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    41
  • 2015
    24
  • 2016
    30
  • 2017
    40
  • 2018
    23
  • 2019
    41
  • 2020
    37
  • 2021
    36
  • 2022
    43
  • 2023
    24
  • 2024
    30
  • 2025
    41
  • 2026*
    13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Roche-de-Glun face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Roche-de-Glun2 642 €2 221 €
Drôme2 471 €1 915 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Roche-de-Glun

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
280 000 €
(7,3 %)
20 570 €
Total
300 570 €
sur 25 ans
≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 050 €/mois

Un appartement au prix médian (74 m²)

Prix
151 000 €
(7,7 %)
11 686 €
Total
162 686 €
sur 25 ans
≈ 764 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Roche-de-Glun : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentistes
5
service d’urgences
à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérettes et épiceries
4
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
1
cinéma
à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Roche-de-Glun

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 569
Évolution par an depuis 2012
+1,1 % (France +0,4 %)
27 950 €/an (France 25 920 €)
7 % (France 15,9 %)
Logements
1 582
1,5 % (France 9,7 %)
2,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
11
Logements en copropriété
175
Gérées par un professionnel
27 %
Immeubles d’avant 1949
9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
27 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Roche-de-Glun

2025

32,61 %

+2,67 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,59 %

Évolution : 2021 29,94 % · 2022 31,27 % · 2023 32,78 % · 2024 32,69 % · 2025 32,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Roche-de-Glun

appartements · loyer d’annonce

11,78 €/m² par mois

Environ 872 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,48 €/m² par mois

Environ 948 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Roche-de-Glun

11 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés43141173531
Mis en chantier34171030122

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Roche-de-Glun

14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Roche-de-Glun

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa Roche-de-GlunFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,75,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France2,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 382 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Roche-de-Glun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Roche-de-Glun

Quel est le prix du m² à La Roche-de-Glun ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 685 €/m² pour une maison (93 ventes) et de 2 221 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 387 € et 3 023 €/m² pour les maisons, 1 944 € et 3 094 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roche-de-Glun ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Roche-de-Glun ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025.
Quel rendement locatif à La Roche-de-Glun ?
Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 221 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 685 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-de-Glun ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,61 % en 2025 (+2,67 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roche-de-Glun ?
3,9 % des 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Roche-de-Glun ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Roche-de-Glun entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Roche-de-Glun ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Roche-de-Glun entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Roche-de-Glun ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roche-de-Glun ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Roche-de-Glun ?
3 569 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.