Quel est le prix du m² à La Roche-Jaudy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 009 € et 2 022 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roche-Jaudy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Roche-Jaudy ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roche-Jaudy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Jaudy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,21 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roche-Jaudy ?

18,1 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Roche-Jaudy ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Roche-Jaudy entre 2023 et 2026 est de 134 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Roche-Jaudy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roche-Jaudy ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Roche-Jaudy ?

2 629 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Roche-Jaudy

des maisons et des appartements, d’après 485 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côtes-d'Armor) : 7,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
+65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

1 481 €/m²

entre 1 009 € et 2 022 €/m² (115 ventes).

134 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+65 % depuis 2014 · +60 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Roche-Jaudy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Roche-Jaudy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 071 €
2015
1 098 €
2016
833 €
2017
1 149 €
2018
1 222 €
2019
951 €
2020
1 105 €
2021
1 471 €
2022
1 833 €
2023
1 410 €
2024
1 474 €
2025
1 772 €
2026*
1 605 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Roche-Jaudy

En 2025, 34 ventes à La Roche-Jaudy, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
27
2015
42
2016
35
2017
38
2018
43
2019
38
2020
53
2021
50
2022
42
2023
41
2024
26
2025
34
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Roche-Jaudy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Roche-Jaudy	1 772 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Roche-Jaudy

Prix: 134 000 €
(8,4 %): 11 198 €
Total: 145 198 €
sur 25 ans: ≈ 678 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Roche-Jaudy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 14 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Roche-Jaudy

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 629
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 210 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 557
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Roche-Jaudy

2025

40,21 %

+2,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,49 %

Évolution : 2021 37,43 % · 2022 40,17 % · 2023 40,23 % · 2024 40,22 % · 2025 40,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Roche-Jaudy

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 877 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Roche-Jaudy

17 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	1	7	5	4	2	11	3
Mis en chantier	2	2	2	4	6	4	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Roche-Jaudy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Roche-Jaudy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Roche-Jaudy	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,1 % de (F et G) parmi les 426 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Roche-Jaudy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Roche-Jaudy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Roche-Jaudy

Quel est le prix du m² à La Roche-Jaudy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 009 € et 2 022 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roche-Jaudy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Roche-Jaudy ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roche-Jaudy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roche-Jaudy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,21 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roche-Jaudy ?: 18,1 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Roche-Jaudy ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Roche-Jaudy entre 2023 et 2026 est de 134 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Roche-Jaudy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roche-Jaudy ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Roche-Jaudy ?: 2 629 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ploëzal (4 km)maisons 1 500 €/m²
Langoat (5 km)maisons 1 635 €/m²
Tréguier (6 km)maisons 1 900 €/m²
Pontrieux (6 km)maisons 1 494 €/m²
Plouëc-du-Trieux (7 km)maisons 1 631 €/m²
Trédarzec (7 km)maisons 2 054 €/m²
Pleudaniel (7 km)maisons 1 913 €/m²
Plouguiel (9 km)maisons 2 049 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.