Quel est le prix du m² à La Roquette-sur-Siagne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 962 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 4 409 €/m² pour un appartement (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 010 € et 5 875 €/m² pour les maisons, 3 813 € et 4 875 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roquette-sur-Siagne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Roquette-sur-Siagne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2015 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Roquette-sur-Siagne ?

Un appartement se loue en moyenne 18,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 409 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 962 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roquette-sur-Siagne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Roquette-sur-Siagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,83 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roquette-sur-Siagne ?

2,5 % des 915 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Roquette-sur-Siagne ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Roquette-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 515 060 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Roquette-sur-Siagne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Roquette-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 241 220 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Roquette-sur-Siagne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roquette-sur-Siagne ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Roquette-sur-Siagne ?

5 669 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Roquette-sur-Siagne

des maisons et des appartements, d’après 704 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 33,83 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).

maisons · 2023-2026

4 962 €/m²

entre 4 010 € et 5 875 €/m² (117 ventes).

515 060 € pour 101 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 409 €/m²

entre 3 813 € et 4 875 €/m² (78 ventes).

241 220 € pour 60 m², 3 pièces.

+31 % depuis 2015 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Roquette-sur-Siagne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Roquette-sur-Siagne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 869 €
peu de ventes
2015
4 118 €
3 419 €
2016
4 236 €
3 783 €
2017
3 916 €
3 907 €
2018
4 458 €
3 703 €
2019
4 200 €
3 627 €
2020
4 579 €
3 634 €
2021
4 833 €
4 157 €
2022
5 308 €
4 469 €
2023
5 354 €
4 256 €
2024
4 809 €
4 452 €
2025
5 045 €
4 475 €
2026*
5 569 €
4 875 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Roquette-sur-Siagne

En 2025, 71 ventes à La Roquette-sur-Siagne, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Alpes-Maritimes : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
38
2015
36
2016
40
2017
57
2018
66
2019
57
2020
69
2021
71
2022
75
2023
48
2024
54
2025
71
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Roquette-sur-Siagne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Roquette-sur-Siagne	5 045 €	4 475 €
Alpes-Maritimes	5 444 €	4 853 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à La Roquette-sur-Siagne

Prix: 515 060 €
(7,1 %): 36 758 €
Total: 551 818 €
sur 25 ans: ≈ 2 606 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 450 €/mois

Prix: 241 220 €
(7,4 %): 17 899 €
Total: 259 119 €
sur 25 ans: ≈ 1 221 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Roquette-sur-Siagne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 2 km
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Roquette-sur-Siagne

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 669
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 30 530 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 672
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 71
Logements en copropriété: 812
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Roquette-sur-Siagne

2025

33,83 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,91 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,18 %

Évolution : 2021 33,75 % · 2022 33,78 % · 2023 33,87 % · 2024 33,83 % · 2025 33,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Roquette-sur-Siagne

appartements · loyer d’annonce

18,22 €/m² par mois

Environ 1 093 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

20,47 €/m² par mois

Environ 2 067 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Roquette-sur-Siagne

101 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	58	233	36	65	89	7	5	31
Mis en chantier	1	61	106	19	4	4	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Roquette-sur-Siagne

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

22 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Roquette-sur-Siagne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Roquette-sur-Siagne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,5 % de (F et G) parmi les 915 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Roquette-sur-Siagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Roquette-sur-Siagne

Quel est le prix du m² à La Roquette-sur-Siagne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 962 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 4 409 €/m² pour un appartement (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 010 € et 5 875 €/m² pour les maisons, 3 813 € et 4 875 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Roquette-sur-Siagne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Roquette-sur-Siagne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2015 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Roquette-sur-Siagne ?: Un appartement se loue en moyenne 18,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 409 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 962 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Roquette-sur-Siagne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Roquette-sur-Siagne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,83 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Roquette-sur-Siagne ?: 2,5 % des 915 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Roquette-sur-Siagne ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Roquette-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 515 060 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Roquette-sur-Siagne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Roquette-sur-Siagne entre 2023 et 2026 est de 241 220 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Roquette-sur-Siagne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Roquette-sur-Siagne ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Roquette-sur-Siagne ?: 5 669 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pégomas (2 km)appartements 4 521 €/m²
Le Cannet (4 km)appartements 3 893 €/m²
Mouans-Sartoux (4 km)maisons 5 661 €/m²
Auribeau-sur-Siagne (4 km)maisons 5 444 €/m²
Mougins (5 km)appartements 4 741 €/m²
Mandelieu-la-Napoule (6 km)appartements 4 800 €/m²
Cannes (7 km)appartements 5 685 €/m²
Peymeinade (7 km)maisons 4 449 €/m²

Toutes les communes : Alpes-Maritimes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.