Prix immobilier à La Saulce
des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
- Ville en chantier : 15,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Hautes-Alpes).
- 12,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
2 655 €/m²
entre 1 750 € et 3 215 €/m² (23 ventes).
207 500 € pour 80 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 299 €/m²
entre 2 055 € et 2 516 €/m² (14 ventes).
162 300 € pour 73 m², 3 pièces.
+29 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 818 €
1 875 €
- 2015
2 320 €
2 000 €
- 2016
2 221 €
1 483 €
- 2017
1 895 €
peu de ventes
- 2018
2 240 €
1 044 €
- 2019
2 077 €
1 771 €
- 2020
2 547 €
1 487 €
- 2021
2 725 €
1 662 €
- 2022
2 791 €
1 987 €
- 2023
2 655 €
peu de ventes
- 2024
3 215 €
2 136 €
- 2025
2 267 €
2 427 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Saulce
En 2025, 13 ventes à La Saulce, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Hautes-Alpes : +5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201424
- 201515
- 201621
- 201710
- 201829
- 201925
- 202015
- 202120
- 202219
- 20238
- 202412
- 202513
- 2026*4
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Saulce face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Saulce | 2 267 € | 2 427 € |
| Hautes-Alpes | 2 842 € | 2 939 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Saulce
- Prix
- 207 500 €
- (7,5 %)
- 15 577 €
- Total
- 223 077 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 050 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 000 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 162 300 €
- (7,7 %)
- 12 464 €
- Total
- 174 764 €
- sur 25 ans
- ≈ 821 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 350 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Alpes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Saulce : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 17 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Saulce
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 369
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 24 580 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 687
- 4,4 % (France 9,7 %)
- 12,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 120
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Saulce
2025
54,18 %
+3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 49,11 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 51,18 % · 2022 51,18 % · 2023 54,17 % · 2024 54,17 % · 2025 54,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Saulce
appartements · loyer d’annonce
12,63 €/m² par mois
Environ 922 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,22 €/m² par mois
Environ 818 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Saulce
64 de 2023 à 2025, soit 15,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 12 | 7 | 1 | 27 | 36 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 8 | 10 | 5 | 1 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Saulce
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
13 % de (F et G) parmi les 292 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Saulce, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Saulce
- Quel est le prix du m² à La Saulce ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 655 €/m² pour une maison (23 ventes) et de 2 299 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 750 € et 3 215 €/m² pour les maisons, 2 055 € et 2 516 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Saulce ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Saulce ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Saulce ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 299 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 655 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Saulce ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Saulce ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,18 % en 2025 (+3 points depuis 2021), pour une médiane de 49,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Saulce ?
- 13 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Saulce ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Saulce entre 2023 et 2026 est de 207 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Saulce ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Saulce entre 2023 et 2026 est de 162 300 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Saulce ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Saulce ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Saulce ?
- 1 369 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tallard (4 km)maisons 2 709 €/m²
- Gap (17 km)appartements 2 295 €/m²
- Laragne-Montéglin (18 km)maisons 2 119 €/m²
- La Roche-des-Arnauds (18 km)maisons 2 920 €/m²
- Veynes (21 km)appartements 1 305 €/m²
- La Bâtie-Neuve (23 km)maisons 2 800 €/m²
- Serres (24 km)maisons 1 776 €/m²
- Selonnet (24 km)appartements 1 970 €/m²