Quel est le prix du m² à La Séguinière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 065 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 631 € et 2 407 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Séguinière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Séguinière ?

Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 065 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Séguinière ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Séguinière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,34 % en 2025 (+5,85 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Séguinière ?

6,2 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Séguinière ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Séguinière entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Séguinière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Séguinière ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Séguinière ?

4 248 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Séguinière

des maisons et des appartements, d’après 459 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 065 €/m²

entre 1 631 € et 2 407 €/m² (107 ventes).

201 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Séguinière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Séguinière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 647 €
2015
1 410 €
2016
1 571 €
2017
1 563 €
2018
1 653 €
2019
1 711 €
2020
1 828 €
2021
2 042 €
2022
2 214 €
2023
2 095 €
2024
2 108 €
2025
2 037 €
2026*
1 980 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Séguinière

En 2025, 29 ventes à La Séguinière, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
29
2015
34
2016
37
2017
40
2018
38
2019
43
2020
49
2021
31
2022
48
2023
34
2024
32
2025
29
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Séguinière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Séguinière	2 037 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Séguinière

Prix: 201 000 €
(8 %): 16 154 €
Total: 217 154 €
sur 25 ans: ≈ 1 017 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Séguinière : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Séguinière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 248
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 320 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 766
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Séguinière

2025

45,34 %

+5,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 39,49 % · 2022 40,28 % · 2023 41,29 % · 2024 42,34 % · 2025 45,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Séguinière

maisons · loyer d’annonce

9,32 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Séguinière

32 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	13	44	5	8	13	11	10
Mis en chantier	5	3	30	7	20	12	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Séguinière

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Séguinière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Séguinière	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 436 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Séguinière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Séguinière

Quel est le prix du m² à La Séguinière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 065 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 631 € et 2 407 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Séguinière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Séguinière ?: Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 065 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Séguinière ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Séguinière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,34 % en 2025 (+5,85 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Séguinière ?: 6,2 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Séguinière ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Séguinière entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Séguinière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Séguinière ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Séguinière ?: 4 248 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Romagne (4 km)maisons 1 854 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet (5 km)maisons 2 174 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois (5 km)maisons 2 143 €/m²
Bégrolles-en-Mauges (6 km)maisons 2 005 €/m²
Cholet (8 km)maisons 2 119 €/m²
Le May-sur-Èvre (9 km)maisons 1 722 €/m²
Sèvremoine (10 km)maisons 1 953 €/m²
Mortagne-sur-Sèvre (10 km)maisons 2 151 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.