Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 13 263 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 55,28 %, 52 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 47 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+3 %).
appartements · 2023-2026
3 144 €/m²
entre 2 408 € et 4 051 €/m² (2 843 ventes).
160 000 € pour 54 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 624 €/m²
entre 3 761 € et 5 545 €/m² (843 ventes).
400 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 667 €
3 481 €
- 2015
2 544 €
3 407 €
- 2016
2 574 €
3 485 €
- 2017
2 601 €
3 571 €
- 2018
2 705 €
3 649 €
- 2019
2 619 €
3 584 €
- 2020
2 800 €
3 750 €
- 2021
2 807 €
4 218 €
- 2022
3 086 €
4 402 €
- 2023
3 235 €
4 475 €
- 2024
3 016 €
4 667 €
- 2025
3 171 €
4 676 €
- 2026*
3 143 €
4 609 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Seyne-sur-Mer
En 2025, 1 093 ventes à La Seyne-sur-Mer, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (1 089 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014724
- 2015796
- 2016897
- 20171 041
- 2018997
- 20191 075
- 20201 253
- 20211 414
- 20221 380
- 20231 107
- 2024931
- 20251 093
- 2026*555
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Seyne-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 171 € | 4 676 € |
| Var | 3 784 € | 4 177 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Seyne-sur-Mer | 3 125 € | 4 570 € |
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 5 000 €+60 %(327) | 5 375 €+18 %(39) |
| Crouton | 4 591 €+47 %(236) | 4 483 €(69) |
| Pas du Loup | 4 224 €+35 %(192) | 4 602 €(72) |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 208 €+35 %(87) | 5 451 €+19 %(97) |
| Jaumen | 4 156 €+33 %(16) | 4 817 €+5 %(114) |
| Évescat | 3 825 €+22 %(198) | 4 933 €+8 %(49) |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 656 €+17 %(124) | 4 615 €(102) |
| Le Manteau-Tamaris | 3 375 €+8 %(200) | — |
| Balaguier-Aiguillette | 3 213 €+3 %(250) | 4 661 €(34) |
| Léry | 3 144 €(88) | 4 185 €-8 %(31) |
| Coste Chaude-Mauvéou | 3 125 €(31) | 5 130 €+12 %(89) |
| La Lune-Mouissèques | 3 056 €(404) | 3 721 €-19 %(21) |
Voir les 22 quartiers
| Donicarde-Barban | 3 029 €-3 %(49) | 4 310 €-6 %(103) |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 2 971 €-5 %(166) | 4 237 €-7 %(24) |
| Quatre Moulins | 2 815 €-10 %(92) | 4 500 €(63) |
| Berthe-Saint-Jean | 2 773 €-11 %(37) | — |
| Évescat-Gaumin | 2 719 €-13 %(108) | 4 058 €-11 %(57) |
| Vignelongue | 2 719 €-13 %(208) | 4 599 €(40) |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 700 €-14 %(407) | 3 545 €-22 %(30) |
| Tortels | 2 449 €-22 %(143) | 4 179 €-9 %(26) |
| Daniel | 2 308 €-26 %(238) | 3 750 €-18 %(25) |
| Centre Ville-Peyron | 2 105 €-33 %(316) | 2 588 €-43 %(28) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Seyne-sur-Mer
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
- Prix
- 400 000 €
- (7,7 %)
- 30 874 €
- Total
- 430 874 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 024 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 780 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Seyne-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 102
- pharmacies
- 23
- dentistes
- 51
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 32
- boulangeries
- 37
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 14
- crèches
- 12
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Seyne-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 29 publics · 1 privé
- Collèges
- 4 publics · 2 privés
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie127,9
- Collège Jean l Herminier113,1
- Collège Paul Eluard95,4
- Collège Marie Curie92,8
- Collège Henri Wallon73
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 63 732
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 890 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 37 419
- 10,5 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 1 426
- Logements en copropriété
- 23 807
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
- Sans syndic en fonction
- 28
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 22
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Seyne-sur-Mer
2025
55,28 %
+1,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,55 %
Évolution : 2021 54,23 % · 2022 55,24 % · 2023 55,3 % · 2024 55,27 % · 2025 55,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Seyne-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
14,81 €/m² par mois
Environ 800 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
16,71 €/m² par mois
Environ 1 437 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Seyne-sur-Mer
646 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 295 | 38 | 131 | 271 | 181 | 351 | 114 | 385 |
| Mis en chantier | 18 | 170 | 226 | 43 | 135 | 107 | 98 | 39 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Seyne-sur-Mer
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéismeRisque industriel
19 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Seyne-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Seyne-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,1 % de (F et G) parmi les 15 252 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Seyne-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à La Seyne-sur-Mer →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Seyne-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à La Seyne-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 144 €/m² pour un appartement (2 843 ventes) et de 4 624 €/m² pour une maison (843 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 408 € et 4 051 €/m² pour les appartements, 3 761 € et 5 545 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Seyne-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 144 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 624 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Seyne-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, risque industriel. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,28 % en 2025 (+1,05 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Seyne-sur-Mer ?
- 3,1 % des 15 252 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Seyne-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Seyne-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Seyne-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Seyne-sur-Mer ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme (5 000 €/m²) et Crouton (4 591 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville-Peyron le moins cher (2 105 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Seyne-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 29 publics et 1 privé ; collèges : 4 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Seyne-sur-Mer ?
- 102 médecins généralistes, 23 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 37 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Seyne-sur-Mer ?
- 63 732 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Mandrier-sur-Mer (4 km)appartements 4 724 €/m²
- Six-Fours-les-Plages (6 km)appartements 5 152 €/m²
- Ollioules (6 km)maisons 4 912 €/m²
- Toulon (7 km)appartements 2 673 €/m²
- Sanary-sur-Mer (9 km)appartements 6 167 €/m²
- La Valette-du-Var (11 km)appartements 2 903 €/m²
- La Garde (12 km)appartements 3 182 €/m²
- Le Pradet (12 km)appartements 4 122 €/m²