Prix immobilier à La Talaudière
des maisons et des appartements, d’après 905 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Loire) pour les appartements (2e sur 55).
- Prix des appartements en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- +43 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+16 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 42,54 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
2 426 €/m²
entre 1 795 € et 3 030 €/m² (153 ventes).
181 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 722 €/m²
entre 2 330 € et 3 124 €/m² (110 ventes).
255 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 800 €
2 244 €
- 2015
1 930 €
2 105 €
- 2016
1 679 €
2 171 €
- 2017
1 736 €
2 228 €
- 2018
2 582 €
2 415 €
- 2019
2 263 €
2 448 €
- 2020
2 087 €
2 278 €
- 2021
1 746 €
2 525 €
- 2022
2 327 €
2 860 €
- 2023
2 481 €
2 631 €
- 2024
2 313 €
2 723 €
- 2025
2 577 €
2 853 €
- 2026*
2 469 €
2 549 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Talaudière
En 2025, 71 ventes à La Talaudière, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (74 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201452
- 201560
- 201651
- 201764
- 201871
- 201974
- 202075
- 202182
- 2022113
- 202377
- 202475
- 202571
- 2026*40
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Talaudière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Talaudière | 2 577 € | 2 853 € |
| Loire | 1 292 € | 2 090 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Talaudière
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Talaudière.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Talaudière | 2 386 € | 2 756 € |
| La Talaudière Nord | 3 121 €+31 %(67) | 2 860 €+4 %(57) |
| Le Roule-La Grande Vaure | 2 286 €-4 %(114) | 2 692 €(59) |
| La Talaudière Sud | 1 518 €-36 %(26) | 2 631 €-5 %(53) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Talaudière
- Prix
- 181 000 €
- (8,1 %)
- 14 675 €
- Total
- 195 675 €
- sur 25 ans
- ≈ 916 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 620 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 255 000 €
- (7,9 %)
- 20 148 €
- Total
- 275 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Talaudière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Talaudière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre et Marie Curie112,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 133
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 27 170 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 370
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 89
- Logements en copropriété
- 1 630
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 11
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Talaudière
2025
42,54 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 40,54 % · 2022 42,27 % · 2023 42,33 % · 2024 42,42 % · 2025 42,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Talaudière
appartements · loyer d’annonce
11,32 €/m² par mois
Environ 770 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,59 €/m² par mois
Environ 1 066 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Talaudière
41 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 57 | 31 | 148 | 44 | 17 | 22 | 2 | 29 |
| Mis en chantier | 22 | 6 | 76 | 37 | 22 | 49 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Talaudière
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier
16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Talaudière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Talaudière | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 1 489 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Talaudière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Talaudière
- Quel est le prix du m² à La Talaudière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 426 €/m² pour un appartement (153 ventes) et de 2 722 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 795 € et 3 030 €/m² pour les appartements, 2 330 € et 3 124 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Talaudière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Talaudière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Talaudière ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 426 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Talaudière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Talaudière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,54 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Talaudière ?
- 9,5 % des 1 489 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Talaudière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Talaudière entre 2023 et 2026 est de 181 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Talaudière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Talaudière entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Talaudière ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Talaudière Nord (3 121 €/m²) et Le Roule-La Grande Vaure (2 286 €/m²) sont les plus chers ; La Talaudière Sud le moins cher (1 518 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Talaudière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Talaudière ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Talaudière ?
- 7 133 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sorbiers (3 km)maisons 2 778 €/m²
- Saint-Jean-Bonnefonds (3 km)maisons 2 406 €/m²
- Saint-Priest-en-Jarez (4 km)appartements 2 330 €/m²
- L'Étrat (5 km)maisons 2 797 €/m²
- Villars (6 km)appartements 1 184 €/m²
- Saint-Chamond (7 km)appartements 1 256 €/m²
- Saint-Héand (7 km)maisons 2 479 €/m²
- Saint-Étienne (8 km)appartements 1 213 €/m²