Prix immobilier à La Terrasse
des maisons et des appartements, d’après 327 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 46,88 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Isère).
- +15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+32 %).
maisons · 2023-2026
3 560 €/m²
entre 2 578 € et 4 433 €/m² (58 ventes).
369 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 439 €/m²
entre 3 053 € et 3 841 €/m² (49 ventes).
195 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 083 €
2 971 €
- 2015
2 636 €
2 917 €
- 2016
2 361 €
peu de ventes
- 2017
2 750 €
2 808 €
- 2018
3 045 €
3 102 €
- 2019
3 226 €
2 660 €
- 2020
2 448 €
2 942 €
- 2021
3 502 €
3 180 €
- 2022
3 119 €
3 302 €
- 2023
3 818 €
3 354 €
- 2024
3 193 €
3 504 €
- 2025
3 538 €
3 302 €
- 2026*
3 488 €
3 826 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Terrasse
En 2025, 30 ventes à La Terrasse, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201422
- 201524
- 201614
- 201724
- 201827
- 201926
- 202018
- 202129
- 202236
- 202334
- 202428
- 202530
- 2026*15
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Terrasse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Terrasse | 3 538 € | 3 302 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Terrasse
- Prix
- 369 000 €
- (7,7 %)
- 28 581 €
- Total
- 397 581 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 867 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 330 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Terrasse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Terrasse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 470
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 32 260 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 162
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 245
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Terrasse
2025
46,88 %
+2,43 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,95 %
Évolution : 2021 44,45 % · 2022 44,47 % · 2023 44,52 % · 2024 46,91 % · 2025 46,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Terrasse
appartements · loyer d’annonce
14,69 €/m² par mois
Environ 970 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,7 €/m² par mois
Environ 1 329 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Terrasse
73 de 2023 à 2025, soit 9,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 30 | 29 | 23 | 4 | 46 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 46 | 12 | 5 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Terrasse
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Terrasse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Terrasse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,5 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 317 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Terrasse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Terrasse
- Quel est le prix du m² à La Terrasse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 560 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 3 439 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 578 € et 4 433 €/m² pour les maisons, 3 053 € et 3 841 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Terrasse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Terrasse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Terrasse ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 439 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 560 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Terrasse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Terrasse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % en 2025 (+2,43 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Terrasse ?
- 8,8 % des 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Terrasse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Terrasse entre 2023 et 2026 est de 369 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Terrasse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Terrasse entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Terrasse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Terrasse ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Terrasse ?
- 2 470 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tencin (3 km)appartements 3 435 €/m²
- Le Touvet (3 km)maisons 3 498 €/m²
- Lumbin (3 km)maisons 3 875 €/m²
- Plateau-des-Petites-Roches (4 km)maisons 3 519 €/m²
- Goncelin (5 km)maisons 2 826 €/m²
- Crolles (6 km)maisons 3 882 €/m²
- Froges (6 km)maisons 3 500 €/m²
- Le Cheylas (8 km)maisons 3 089 €/m²