Prix immobilier à La Tour-de-Salvagny
des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
- +57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
4 792 €/m²
entre 3 827 € et 5 476 €/m² (108 ventes).
541 300 € pour 118 m², 5 pièces.
+57 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 236 €/m²
entre 3 402 € et 4 816 €/m² (87 ventes).
215 000 € pour 51 m², 2 pièces.
+74 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 089 €
2 349 €
- 2015
3 316 €
3 401 €
- 2016
3 238 €
3 303 €
- 2017
3 802 €
4 040 €
- 2018
3 600 €
3 073 €
- 2019
4 068 €
3 972 €
- 2020
4 589 €
3 593 €
- 2021
5 086 €
4 335 €
- 2022
5 666 €
4 153 €
- 2023
5 130 €
4 314 €
- 2024
4 356 €
4 040 €
- 2025
4 856 €
4 083 €
- 2026*
3 871 €
4 653 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Tour-de-Salvagny
En 2025, 49 ventes à La Tour-de-Salvagny, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201430
- 201547
- 201647
- 201752
- 201857
- 201975
- 202053
- 202157
- 202280
- 202357
- 202462
- 202549
- 2026*27
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Tour-de-Salvagny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Tour-de-Salvagny | 4 856 € | 4 083 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Tour-de-Salvagny
- Prix
- 541 300 €
- (7,6 %)
- 41 325 €
- Total
- 582 625 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 739 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 830 €/mois
Une maison au prix médian (118 m²)
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Tour-de-Salvagny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Tour-de-Salvagny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 649
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 38 370 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 137
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 44
- Logements en copropriété
- 634
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 34 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Tour-de-Salvagny
2025
26,49 %
+3,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 22,68 % · 2022 22,68 % · 2023 22,68 % · 2024 26,47 % · 2025 26,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Tour-de-Salvagny
appartements · loyer d’annonce
16,53 €/m² par mois
Environ 843 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
15,83 €/m² par mois
Environ 1 868 € par mois pour 118 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Tour-de-Salvagny
110 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 55 | 104 | 89 | 125 | 49 | 56 | 5 | 13 |
| Mis en chantier | 19 | 40 | 43 | 97 | 23 | 93 | 4 | 33 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Tour-de-Salvagny
InondationSéisme
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Tour-de-Salvagny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Tour-de-Salvagny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,9 % de (F et G) parmi les 825 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Tour-de-Salvagny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Tour-de-Salvagny
- Quel est le prix du m² à La Tour-de-Salvagny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 792 €/m² pour une maison (108 ventes) et de 4 236 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 827 € et 5 476 €/m² pour les maisons, 3 402 € et 4 816 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Tour-de-Salvagny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Tour-de-Salvagny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Tour-de-Salvagny ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 236 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Tour-de-Salvagny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Tour-de-Salvagny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,49 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Tour-de-Salvagny ?
- 6,9 % des 825 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Tour-de-Salvagny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Tour-de-Salvagny entre 2023 et 2026 est de 541 300 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Tour-de-Salvagny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Tour-de-Salvagny entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Tour-de-Salvagny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Tour-de-Salvagny ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Tour-de-Salvagny ?
- 4 649 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dardilly (3 km)maisons 4 617 €/m²
- Marcy-l'Étoile (3 km)maisons 4 910 €/m²
- Dommartin (3 km)maisons 4 545 €/m²
- Lentilly (4 km)maisons 4 355 €/m²
- Charbonnières-les-Bains (4 km)appartements 4 583 €/m²
- Sainte-Consorce (4 km)maisons 4 167 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières (5 km)maisons 4 448 €/m²
- Limonest (5 km)maisons 5 449 €/m²