Prix immobilier à La Tremblade
des maisons et des appartements, d’après 1 659 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 48,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
maisons · 2023-2026
3 521 €/m²
entre 2 738 € et 4 135 €/m² (362 ventes).
280 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 141 €/m²
entre 2 444 € et 4 255 €/m² (53 ventes).
138 400 € pour 48 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 432 €
2 333 €
- 2015
2 250 €
2 619 €
- 2016
2 371 €
2 775 €
- 2017
2 422 €
2 551 €
- 2018
2 500 €
2 239 €
- 2019
2 583 €
3 154 €
- 2020
2 761 €
3 118 €
- 2021
3 108 €
2 933 €
- 2022
3 674 €
3 671 €
- 2023
3 862 €
3 055 €
- 2024
3 412 €
3 000 €
- 2025
3 333 €
3 380 €
- 2026*
3 290 €
3 646 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Tremblade
En 2025, 128 ventes à La Tremblade, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (137 par an) ; Charente-Maritime : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201496
- 2015112
- 2016117
- 2017167
- 2018135
- 2019149
- 2020149
- 2021175
- 2022144
- 2023126
- 202498
- 2025128
- 2026*63
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Tremblade face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Tremblade | 3 333 € | 3 380 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Tremblade
- Prix
- 280 000 €
- (7,9 %)
- 21 998 €
- Total
- 301 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 138 400 €
- (8,3 %)
- 11 524 €
- Total
- 149 924 €
- sur 25 ans
- ≈ 700 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Tremblade : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Tremblade
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Fernand Garandeau103,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 650
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 26 280 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 409
- 48,9 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 53
- Logements en copropriété
- 561
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Tremblade
2025
49,43 %
+2,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,82 %
Évolution : 2021 47,38 % · 2022 47,42 % · 2023 47,43 % · 2024 49,53 % · 2025 49,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Tremblade
appartements · loyer d’annonce
12,07 €/m² par mois
Environ 579 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
11,04 €/m² par mois
Environ 927 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Tremblade
141 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 53 | 57 | 91 | 99 | 94 | 24 | 23 | 20 |
| Mis en chantier | 18 | 51 | 35 | 87 | 45 | 30 | 71 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Tremblade
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
16 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Tremblade
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Tremblade | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,9 % de (F et G) parmi les 1 427 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Tremblade : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Tremblade, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Tremblade
- Quel est le prix du m² à La Tremblade ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 521 €/m² pour une maison (362 ventes) et de 3 141 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 738 € et 4 135 €/m² pour les maisons, 2 444 € et 4 255 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Tremblade ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Tremblade ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Tremblade ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 141 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Tremblade ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Tremblade ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,43 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Tremblade ?
- 18,9 % des 1 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Tremblade ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Tremblade entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Tremblade ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Tremblade entre 2023 et 2026 est de 138 400 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Tremblade ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Tremblade ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Tremblade ?
- 4 650 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arvert (4 km)maisons 2 703 €/m²
- Les Mathes (5 km)maisons 4 361 €/m²
- Étaules (6 km)maisons 2 827 €/m²
- Chaillevette (8 km)maisons 2 321 €/m²
- Saint-Augustin (9 km)maisons 3 279 €/m²
- Saint-Trojan-les-Bains (10 km)maisons 3 750 €/m²
- Bourcefranc-le-Chapus (11 km)maisons 2 499 €/m²
- Breuillet (11 km)maisons 3 333 €/m²