Prix immobilier à La Trinité
des maisons et des appartements, d’après 1 213 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 54,13 %, 94 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +12 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+34 %).
- Pour les appartements, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
appartements · 2023-2026
3 212 €/m²
entre 2 581 € et 3 909 €/m² (229 ventes).
190 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 402 €/m²
entre 3 383 € et 5 211 €/m² (93 ventes).
347 500 € pour 85 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 885 €
3 448 €
- 2015
2 647 €
3 152 €
- 2016
2 857 €
3 333 €
- 2017
2 667 €
3 804 €
- 2018
2 920 €
3 687 €
- 2019
2 750 €
3 393 €
- 2020
2 941 €
3 955 €
- 2021
3 013 €
3 780 €
- 2022
3 255 €
3 833 €
- 2023
3 179 €
3 866 €
- 2024
3 145 €
4 956 €
- 2025
3 236 €
4 493 €
- 2026*
3 833 €
4 500 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Trinité
En 2025, 89 ventes à La Trinité, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (101 par an) ; Alpes-Maritimes : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201470
- 201572
- 201691
- 201784
- 2018108
- 2019124
- 2020105
- 2021122
- 2022115
- 202394
- 202492
- 202589
- 2026*47
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Trinité face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Trinité | 3 236 € | 4 493 € |
| Alpes-Maritimes | 4 853 € | 5 444 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Trinité
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Trinité.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Trinité | 3 220 € | 4 206 € |
| Laghet-Périphérie | 3 699 €+15 %(87) | 4 463 €+6 %(63) |
| Le Rostit | 3 420 €+6 %(63) | 4 618 €+10 %(23) |
| Centre | 2 973 €-8 %(101) | 3 529 €-16 %(41) |
| La Plana | 2 500 €-22 %(47) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Trinité
- Prix
- 190 000 €
- (7,6 %)
- 14 371 €
- Total
- 204 371 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 347 500 €
- (7,3 %)
- 25 218 €
- Total
- 372 718 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 758 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 020 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Trinité : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 13
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 13
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Trinité
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Bourgade88,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 602
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 24 970 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 910
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 116
- Logements en copropriété
- 3 054
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 52 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Trinité
2025
54,13 %
-5,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,91 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,46 %
Évolution : 2021 60,04 % · 2022 58,53 % · 2023 53,58 % · 2024 54,11 % · 2025 54,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Trinité
appartements · loyer d’annonce
16,46 €/m² par mois
Environ 1 021 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
19,11 €/m² par mois
Environ 1 624 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Trinité
54 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 2 | 106 | 75 | 30 | 21 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 0 | 51 | 0 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Trinité
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
35 depuis 1982, dont 19 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Trinité
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Trinité | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 4,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,1 % de (F et G) parmi les 1 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Trinité, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Trinité
- Quel est le prix du m² à La Trinité ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 212 €/m² pour un appartement (229 ventes) et de 4 402 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 581 € et 3 909 €/m² pour les appartements, 3 383 € et 5 211 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Trinité ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Trinité ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 212 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 4 402 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 35 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,13 % en 2025 (-5,91 points depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Trinité ?
- 7,1 % des 1 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Trinité ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Trinité ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 347 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Trinité ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Laghet-Périphérie (3 699 €/m²) et Le Rostit (3 420 €/m²) sont les plus chers ; La Plana le moins cher (2 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité ?
- 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 13 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Trinité ?
- 10 602 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Èze (2 km)appartements 7 576 €/m²
- Drap (2 km)appartements 3 052 €/m²
- Villefranche-sur-Mer (4 km)appartements 8 200 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer (4 km)appartements 8 056 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche (4 km)appartements 3 944 €/m²
- Cap-d'Ail (5 km)appartements 7 609 €/m²
- La Turbie (5 km)maisons 7 979 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat (6 km)appartements 12 391 €/m²