Prix immobilier à La Verdière
des maisons et des appartements, d’après 462 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Var).
- Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
- On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 913 €/m²
entre 2 124 € et 3 523 €/m² (115 ventes).
279 290 € pour 90 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 615 €/m²
entre 1 045 € et 1 882 €/m² (16 ventes).
59 250 € pour 48 m², 2 pièces.
+20 % depuis 2020 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 188 €
peu de ventes
- 2015
2 022 €
peu de ventes
- 2016
2 286 €
peu de ventes
- 2017
2 206 €
peu de ventes
- 2018
2 250 €
peu de ventes
- 2019
2 239 €
peu de ventes
- 2020
2 188 €
1 635 €
- 2021
2 667 €
1 500 €
- 2022
3 295 €
1 669 €
- 2023
3 030 €
peu de ventes
- 2024
2 842 €
1 045 €
- 2025
2 833 €
1 967 €
- 2026*
3 417 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Verdière
En 2025, 33 ventes à La Verdière, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201425
- 201524
- 201620
- 201737
- 201834
- 201940
- 202042
- 202162
- 202247
- 202333
- 202443
- 202533
- 2026*22
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Verdière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Verdière | 2 833 € | 1 967 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Verdière
- Prix
- 279 290 €
- (7,9 %)
- 21 945 €
- Total
- 301 235 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 413 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 040 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 59 250 €
- (9,6 %)
- 5 667 €
- Total
- 64 917 €
- sur 25 ans
- ≈ 300 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 860 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Verdière : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- à 6 km
- dentiste
- à 8 km
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 12 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 23 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 12 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Verdière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 668
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 24 990 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 221
- 24,4 % (France 9,7 %)
- 11,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 211
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 78 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Verdière
2025
28,97 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 28,97 % · 2022 28,97 % · 2023 28,97 % · 2024 28,96 % · 2025 28,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Verdière
appartements · loyer d’annonce
10,17 €/m² par mois
Environ 488 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,13 €/m² par mois
Environ 912 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Verdière
2 de 2022 à 2024, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 2 | 4 | 0 | 0 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 4 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Verdière
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Verdière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Verdière | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,6 % de (F et G) parmi les 363 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Verdière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Verdière
- Quel est le prix du m² à La Verdière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 913 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 1 615 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 124 € et 3 523 €/m² pour les maisons, 1 045 € et 1 882 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Verdière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Verdière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2020 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Verdière ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 615 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 913 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Verdière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Verdière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,97 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Verdière ?
- 9,6 % des 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Verdière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Verdière entre 2023 et 2026 est de 279 290 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Verdière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Verdière entre 2023 et 2026 est de 59 250 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Verdière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Verdière ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Verdière ?
- 1 668 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien (6 km)maisons 2 910 €/m²
- Varages (7 km)maisons 2 611 €/m²
- Ginasservis (8 km)maisons 3 061 €/m²
- Tavernes (9 km)maisons 2 900 €/m²
- Barjols (12 km)appartements 1 622 €/m²
- Vinon-sur-Verdon (13 km)maisons 3 129 €/m²
- Gréoux-les-Bains (14 km)appartements 2 993 €/m²
- Brue-Auriac (14 km)maisons 3 374 €/m²