Prix immobilier à La Verpillière
des maisons et des appartements, d’après 1 178 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,95 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +12,01 points depuis 2021.
- Ville en chantier : 18,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
2 820 €/m²
entre 2 348 € et 3 212 €/m² (163 ventes).
149 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 916 €/m²
entre 2 356 € et 3 318 €/m² (138 ventes).
272 940 € pour 92 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 456 €
2 127 €
- 2015
1 863 €
2 225 €
- 2016
2 060 €
2 182 €
- 2017
2 179 €
2 098 €
- 2018
2 158 €
2 424 €
- 2019
2 256 €
2 523 €
- 2020
2 338 €
2 773 €
- 2021
2 677 €
2 971 €
- 2022
2 906 €
3 196 €
- 2023
2 704 €
3 182 €
- 2024
2 797 €
2 946 €
- 2025
2 923 €
2 744 €
- 2026*
2 901 €
2 912 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à La Verpillière
En 2025, 117 ventes à La Verpillière, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (94 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201479
- 201567
- 201687
- 201791
- 2018111
- 201998
- 2020108
- 2021102
- 2022134
- 202386
- 202458
- 2025117
- 2026*40
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
La Verpillière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| La Verpillière | 2 923 € | 2 744 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à La Verpillière
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Verpillière.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Verpillière | 2 851 € | 3 032 € |
| Centre et RN6 | 2 896 €(202) | 3 088 €(138) |
| Riante Plaine | 2 626 €-8 %(37) | 2 963 €(58) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Verpillière
- Prix
- 149 000 €
- (8,3 %)
- 12 308 €
- Total
- 161 308 €
- sur 25 ans
- ≈ 754 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 150 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
- Prix
- 272 940 €
- (7,9 %)
- 21 475 €
- Total
- 294 415 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 381 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 950 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Verpillière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Verpillière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Anne Frank106,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 786
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 26 130 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 471
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 64
- Logements en copropriété
- 1 336
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Verpillière
2025
49,95 %
+12,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,32 %
Évolution : 2021 37,94 % · 2022 39,93 % · 2023 39,95 % · 2024 49,96 % · 2025 49,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Verpillière
appartements · loyer d’annonce
13,69 €/m² par mois
Environ 821 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,15 €/m² par mois
Environ 1 118 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Verpillière
435 de 2023 à 2025, soit 18,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 196 | 16 | 383 | 125 | 156 | 169 | 110 | 5 |
| Mis en chantier | 98 | 13 | 55 | 26 | 74 | 6 | 80 | 110 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Verpillière
InondationSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Verpillière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Verpillière | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 1 639 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Verpillière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Verpillière
- Quel est le prix du m² à La Verpillière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 820 €/m² pour un appartement (163 ventes) et de 2 916 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 348 € et 3 212 €/m² pour les appartements, 2 356 € et 3 318 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Verpillière ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Verpillière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Verpillière ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 820 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 916 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Verpillière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Verpillière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,95 % en 2025 (+12,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Verpillière ?
- 7,4 % des 1 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à La Verpillière ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Verpillière entre 2023 et 2026 est de 149 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à La Verpillière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Verpillière entre 2023 et 2026 est de 272 940 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Verpillière ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre et RN6 (2 896 €/m²) et Riante Plaine (2 626 €/m²) sont les plus chers ; Riante Plaine le moins cher (2 626 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Verpillière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Verpillière ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Verpillière ?
- 7 786 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villefontaine (2 km)maisons 2 626 €/m²
- Saint-Quentin-Fallavier (3 km)maisons 2 678 €/m²
- Frontonas (3 km)maisons 2 989 €/m²
- Vaulx-Milieu (4 km)maisons 3 000 €/m²
- Satolas-et-Bonce (5 km)maisons 3 208 €/m²
- L'Isle-d'Abeau (6 km)maisons 2 662 €/m²
- Grenay (6 km)maisons 3 418 €/m²
- Chamagnieu (6 km)maisons 3 017 €/m²