Quel est le prix du m² à La Vôge-les-Bains ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 862 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 589 € et 1 415 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Vôge-les-Bains ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Vôge-les-Bains ?

Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,8 % au prix médian de 862 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Vôge-les-Bains ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Vôge-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,95 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Vôge-les-Bains ?

30,6 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Vôge-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Vôge-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Vôge-les-Bains ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Vôge-les-Bains ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Vôge-les-Bains ?

1 545 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Vôge-les-Bains

des maisons et des appartements, d’après 248 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Les maisons les moins chères du département (Vosges) parmi les 57 communes étudiées.
30,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

862 €/m²

entre 589 € et 1 415 €/m² (62 ventes).

87 000 € pour 88 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
854 €
2015
933 €
2016
638 €
2017
923 €
2018
679 €
2019
862 €
2020
877 €
2021
836 €
2022
1 091 €
2023
1 000 €
2024
848 €
2025
808 €
2026*
1 111 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Vôge-les-Bains

En 2025, 14 ventes à La Vôge-les-Bains, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Vosges : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
14
2016
21
2017
22
2018
9
2019
22
2020
23
2021
22
2022
20
2023
17
2024
20
2025
14
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Vôge-les-Bains face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Vôge-les-Bains	808 €
Vosges	1 456 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Vôge-les-Bains

Prix: 87 000 €
(8,9 %): 7 722 €
Total: 94 722 €
sur 25 ans: ≈ 440 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Vôge-les-Bains : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Vôge-les-Bains

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Julie Victoire Daubie93,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 545
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 21 980 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 372
: 29,7 % (France 9,7 %)
: 15,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Vôge-les-Bains

2025

49,95 %

+2,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,43 % · 2022 47,8 % · 2023 47,83 % · 2024 47,71 % · 2025 49,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Vôge-les-Bains

maisons · loyer d’annonce

8,45 €/m² par mois

Environ 744 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 11,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Vôge-les-Bains

13 de 2022 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	1	3	1	2	3	8
Mis en chantier	1	0	1	0	0	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Vôge-les-Bains

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Vôge-les-Bains

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Vôge-les-Bains	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,5	9,9
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

30,6 % de (F et G) parmi les 425 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Vôge-les-Bains : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Vôge-les-Bains, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Vôge-les-Bains

Quel est le prix du m² à La Vôge-les-Bains ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 862 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 589 € et 1 415 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Vôge-les-Bains ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Vôge-les-Bains ?: Une maison se loue en moyenne 8,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,8 % au prix médian de 862 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Vôge-les-Bains ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Vôge-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,95 % en 2025 (+2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Vôge-les-Bains ?: 30,6 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Vôge-les-Bains ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Vôge-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 87 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Vôge-les-Bains ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Vôge-les-Bains ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Vôge-les-Bains ?: 1 545 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Xertigny (9 km)maisons 1 375 €/m²
Saint-Loup-sur-Semouse (14 km)maisons 1 090 €/m²
Plombières-les-Bains (15 km)maisons 1 162 €/m²
Hadol (16 km)maisons 1 855 €/m²
Fougerolles-Saint-Valbert (19 km)maisons 1 188 €/m²
Les Forges (20 km)maisons 2 067 €/m²
Chantraine (21 km)maisons 1 809 €/m²
Le Val-d'Ajol (21 km)maisons 1 474 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.