Quel est le prix du m² à Labarthe-sur-Lèze ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 871 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 2 344 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 412 € et 3 257 €/m² pour les maisons, 1 998 € et 2 679 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labarthe-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labarthe-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2015 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Labarthe-sur-Lèze ?

Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 344 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 871 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Labarthe-sur-Lèze ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Labarthe-sur-Lèze ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,55 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labarthe-sur-Lèze ?

2,8 % des 922 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Labarthe-sur-Lèze ?

Le prix médian d’une maison vendu à Labarthe-sur-Lèze entre 2023 et 2026 est de 274 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Labarthe-sur-Lèze ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Labarthe-sur-Lèze entre 2023 et 2026 est de 136 890 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Labarthe-sur-Lèze ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Labarthe-sur-Lèze ?

16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Labarthe-sur-Lèze ?

6 585 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze

des maisons et des appartements, d’après 630 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,55 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 21,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 871 €/m²

entre 2 412 € et 3 257 €/m² (140 ventes).

274 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 344 €/m²

entre 1 998 € et 2 679 €/m² (39 ventes).

136 890 € pour 65 m², 3 pièces.

+13 % depuis 2015 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Labarthe-sur-Lèze Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Labarthe-sur-Lèze

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 145 €
peu de ventes
2015
2 101 €
1 951 €
2016
2 174 €
2 231 €
2017
2 543 €
2 070 €
2018
2 506 €
peu de ventes
2019
2 425 €
2 382 €
2020
2 619 €
2 124 €
2021
2 758 €
2 381 €
2022
2 963 €
2 872 €
2023
3 000 €
2 500 €
2024
2 871 €
1 761 €
2025
2 684 €
2 212 €
2026*
2 944 €
2 619 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Labarthe-sur-Lèze

En 2025, 60 ventes à Labarthe-sur-Lèze, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
24
2015
48
2016
51
2017
48
2018
47
2019
52
2020
42
2021
70
2022
69
2023
42
2024
52
2025
60
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Labarthe-sur-Lèze face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Labarthe-sur-Lèze	2 684 €	2 212 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Labarthe-sur-Lèze

Prix: 274 000 €
(7,9 %): 21 554 €
Total: 295 554 €
sur 25 ans: ≈ 1 386 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 960 €/mois

Prix: 136 890 €
(8,3 %): 11 412 €
Total: 148 302 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Labarthe-sur-Lèze : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 16
pharmacies: 2
dentistes: 7
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 7 km
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Labarthe-sur-Lèze

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Mendes France115,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 585
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 26 980 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 882
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 3,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 659
Gérées par un professionnel: 65 %
Immeubles d’avant 1949: 7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 18 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Labarthe-sur-Lèze

2025

49,55 %

+1,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,53 %

Évolution : 2021 48,35 % · 2022 48,37 % · 2023 49,5 % · 2024 49,55 % · 2025 49,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Labarthe-sur-Lèze

appartements · loyer d’annonce

12,2 €/m² par mois

Environ 793 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,44 €/m² par mois

Environ 1 110 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Labarthe-sur-Lèze

416 de 2023 à 2025, soit 21,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	94	162	307	79	313	91	12	11
Mis en chantier	12	68	139	186	14	234	24	33

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Labarthe-sur-Lèze

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Labarthe-sur-Lèze

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Labarthe-sur-Lèze	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,4	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,8 % de (F et G) parmi les 922 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labarthe-sur-Lèze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Labarthe-sur-Lèze

Quel est le prix du m² à Labarthe-sur-Lèze ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 871 €/m² pour une maison (140 ventes) et de 2 344 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 412 € et 3 257 €/m² pour les maisons, 1 998 € et 2 679 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labarthe-sur-Lèze ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Labarthe-sur-Lèze ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2015 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Labarthe-sur-Lèze ?: Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 344 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 871 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Labarthe-sur-Lèze ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Labarthe-sur-Lèze ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,55 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labarthe-sur-Lèze ?: 2,8 % des 922 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Labarthe-sur-Lèze ?: Le prix médian d’une maison vendu à Labarthe-sur-Lèze entre 2023 et 2026 est de 274 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Labarthe-sur-Lèze ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Labarthe-sur-Lèze entre 2023 et 2026 est de 136 890 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Labarthe-sur-Lèze ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Labarthe-sur-Lèze ?: 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Labarthe-sur-Lèze ?: 6 585 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pins-Justaret (3 km)maisons 2 864 €/m²
Roquettes (4 km)maisons 2 870 €/m²
Vernet (4 km)maisons 2 765 €/m²
Saubens (4 km)maisons 2 865 €/m²
Eaunes (5 km)maisons 2 732 €/m²
Pinsaguel (5 km)maisons 2 712 €/m²
Lagardelle-sur-Lèze (5 km)maisons 2 670 €/m²
Lacroix-Falgarde (5 km)maisons 3 133 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.