Quel est le prix du m² à Labastide-Rouairoux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 906 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 600 € et 1 207 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labastide-Rouairoux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Labastide-Rouairoux ?

Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Labastide-Rouairoux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Labastide-Rouairoux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,11 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labastide-Rouairoux ?

29,9 % des 335 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Labastide-Rouairoux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Labastide-Rouairoux entre 2023 et 2026 est de 64 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Labastide-Rouairoux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Labastide-Rouairoux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Labastide-Rouairoux ?

1 420 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Labastide-Rouairoux

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Les maisons les moins chères du département (Tarn) parmi les 46 communes étudiées.
29,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
23 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

906 €/m²

entre 600 € et 1 207 €/m² (99 ventes).

64 000 € pour 72 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Labastide-Rouairoux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Labastide-Rouairoux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
722 €
2015
883 €
2016
833 €
2017
832 €
2018
758 €
2019
658 €
2020
810 €
2021
933 €
2022
750 €
2023
1 011 €
2024
855 €
2025
963 €
2026*
1 025 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Labastide-Rouairoux

En 2025, 28 ventes à Labastide-Rouairoux, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Tarn : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
20
2016
16
2017
16
2018
19
2019
25
2020
36
2021
38
2022
43
2023
31
2024
34
2025
28
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Labastide-Rouairoux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Labastide-Rouairoux	963 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Labastide-Rouairoux

Prix: 64 000 €
(9,4 %): 6 020 €
Total: 70 020 €
sur 25 ans: ≈ 324 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Labastide-Rouairoux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 35 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Labastide-Rouairoux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège la Vallee du Thore91,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 420
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 20 040 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 128
: 14,5 % (France 9,7 %)
: 23 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 10
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Labastide-Rouairoux

2025

60,11 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,53 %

Évolution : 2021 60,03 % · 2022 60,07 % · 2023 60,13 % · 2024 60,11 % · 2025 60,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Labastide-Rouairoux

maisons · loyer d’annonce

7,33 €/m² par mois

Environ 528 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 9,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Labastide-Rouairoux

14 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	2	0	10	3	1
Mis en chantier	0	0	1	1	8	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Labastide-Rouairoux

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Labastide-Rouairoux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Labastide-Rouairoux	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

29,9 % de (F et G) parmi les 335 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Labastide-Rouairoux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Labastide-Rouairoux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Labastide-Rouairoux

Quel est le prix du m² à Labastide-Rouairoux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 906 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 600 € et 1 207 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Labastide-Rouairoux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Labastide-Rouairoux ?: Une maison se loue en moyenne 7,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Labastide-Rouairoux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Labastide-Rouairoux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,11 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Labastide-Rouairoux ?: 29,9 % des 335 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Labastide-Rouairoux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Labastide-Rouairoux entre 2023 et 2026 est de 64 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Labastide-Rouairoux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Labastide-Rouairoux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Labastide-Rouairoux ?: 1 420 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pons-de-Thomières (9 km)maisons 873 €/m²
Saint-Amans-Soult (13 km)maisons 1 131 €/m²
La Salvetat-sur-Agout (14 km)maisons 1 620 €/m²
Siran (17 km)maisons 1 783 €/m²
Caunes-Minervois (18 km)maisons 1 559 €/m²
Brassac (18 km)maisons 1 100 €/m²
Mazamet (20 km)maisons 1 092 €/m²
Pont-de-Larn (20 km)maisons 1 688 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.