Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
des maisons et des appartements, d’après 760 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Oise).
- On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 513 €/m²
entre 2 089 € et 2 943 €/m² (179 ventes).
223 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 2 037 € et 2 759 €/m² (42 ventes).
135 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+31 % depuis 2015 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 100 €
peu de ventes
- 2015
2 189 €
2 059 €
- 2016
2 298 €
2 323 €
- 2017
2 450 €
2 535 €
- 2018
2 250 €
2 458 €
- 2019
2 243 €
2 239 €
- 2020
2 320 €
2 388 €
- 2021
2 461 €
2 590 €
- 2022
2 807 €
peu de ventes
- 2023
2 714 €
2 294 €
- 2024
2 387 €
2 273 €
- 2025
2 500 €
2 692 €
- 2026*
2 393 €
2 286 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Lacroix-Saint-Ouen
En 2025, 71 ventes à Lacroix-Saint-Ouen, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Oise : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201442
- 201560
- 201650
- 201755
- 201869
- 201963
- 202070
- 202177
- 202253
- 202360
- 202461
- 202571
- 2026*29
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Lacroix-Saint-Ouen face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 500 € | 2 692 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lacroix-Saint-Ouen
- Prix
- 223 000 €
- (7,5 %)
- 16 644 €
- Total
- 239 644 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 128 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 220 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (7,8 %)
- 10 584 €
- Total
- 145 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lacroix-Saint-Ouen : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lacroix-Saint-Ouen
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Verne110,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 415
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 27 760 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 617
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 296
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lacroix-Saint-Ouen
2025
48,34 %
+1,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,8 %
Évolution : 2021 47,2 % · 2022 48,25 % · 2023 48,39 % · 2024 48,35 % · 2025 48,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lacroix-Saint-Ouen
appartements · loyer d’annonce
13,79 €/m² par mois
Environ 855 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,37 €/m² par mois
Environ 1 001 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lacroix-Saint-Ouen
11 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 9 | 62 | 16 | 7 | 2 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 53 | 24 | 13 | 10 | 4 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lacroix-Saint-Ouen
Inondation
11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lacroix-Saint-Ouen
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lacroix-Saint-Ouen | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6 % de (F et G) parmi les 1 320 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lacroix-Saint-Ouen, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lacroix-Saint-Ouen
- Quel est le prix du m² à Lacroix-Saint-Ouen ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 513 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 2 286 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 089 € et 2 943 €/m² pour les maisons, 2 037 € et 2 759 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2015 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 513 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,34 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lacroix-Saint-Ouen ?
- 6 % des 1 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lacroix-Saint-Ouen entre 2023 et 2026 est de 223 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lacroix-Saint-Ouen entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lacroix-Saint-Ouen ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lacroix-Saint-Ouen ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lacroix-Saint-Ouen ?
- 5 415 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sauveur (3 km)maisons 2 441 €/m²
- Le Meux (4 km)maisons 2 460 €/m²
- Jaux (5 km)maisons 2 500 €/m²
- Compiègne (6 km)appartements 2 311 €/m²
- Béthisy-Saint-Pierre (6 km)maisons 2 096 €/m²
- Verberie (7 km)maisons 2 260 €/m²
- Venette (7 km)maisons 2 241 €/m²
- Longueil-Sainte-Marie (7 km)maisons 2 271 €/m²