Quel est le prix du m² à Ladoix-Serrigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 704 € et 3 018 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ladoix-Serrigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ladoix-Serrigny ?

Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ladoix-Serrigny ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ladoix-Serrigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,48 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ladoix-Serrigny ?

9,7 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ladoix-Serrigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ladoix-Serrigny entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ladoix-Serrigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ladoix-Serrigny ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ladoix-Serrigny ?

1 770 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ladoix-Serrigny

des maisons et des appartements, d’après 233 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
Taxe foncière élevée : taux de 45,48 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 241 €/m²

entre 1 704 € et 3 018 €/m² (56 ventes).

230 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+4 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ladoix-Serrigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ladoix-Serrigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 123 €
2015
1 737 €
2016
1 688 €
2017
2 015 €
2018
2 172 €
2019
1 818 €
2020
2 199 €
2021
2 231 €
2022
2 286 €
2023
2 241 €
2024
2 245 €
2025
2 211 €
2026*
2 300 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ladoix-Serrigny

En 2025, 18 ventes à Ladoix-Serrigny, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Côte-d'Or : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
19
2016
17
2017
18
2018
22
2019
20
2020
24
2021
11
2022
19
2023
15
2024
17
2025
18
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ladoix-Serrigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ladoix-Serrigny	2 211 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ladoix-Serrigny

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ladoix-Serrigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ladoix-Serrigny

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 770
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 29 790 €/an (France 25 920 €)
Logements: 825
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 36
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ladoix-Serrigny

2025

45,48 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 45,39 % · 2022 45,39 % · 2023 45,48 % · 2024 45,48 % · 2025 45,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ladoix-Serrigny

maisons · loyer d’annonce

9,14 €/m² par mois

Environ 914 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ladoix-Serrigny

24 de 2022 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	11	5	7	4	4	16	4
Mis en chantier	4	4	4	3	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ladoix-Serrigny

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 259 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ladoix-Serrigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ladoix-Serrigny

Quel est le prix du m² à Ladoix-Serrigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 704 € et 3 018 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ladoix-Serrigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ladoix-Serrigny ?: Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ladoix-Serrigny ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ladoix-Serrigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,48 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ladoix-Serrigny ?: 9,7 % des 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ladoix-Serrigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ladoix-Serrigny entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ladoix-Serrigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ladoix-Serrigny ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ladoix-Serrigny ?: 1 770 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beaune (7 km)appartements 2 579 €/m²
Nuits-Saint-Georges (10 km)maisons 2 437 €/m²
Saint-Loup-Géanges (14 km)maisons 2 149 €/m²
Gevrey-Chambertin (18 km)appartements 2 319 €/m²
Demigny (18 km)maisons 1 970 €/m²
Seurre (19 km)maisons 1 425 €/m²
Chagny (21 km)maisons 1 826 €/m²
Gergy (22 km)maisons 1 714 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.