Quel est le prix du m² à Lamarche-sur-Saône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 836 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 274 € et 2 141 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamarche-sur-Saône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lamarche-sur-Saône ?

Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 836 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamarche-sur-Saône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lamarche-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,71 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamarche-sur-Saône ?

15,2 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lamarche-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lamarche-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lamarche-sur-Saône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamarche-sur-Saône ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lamarche-sur-Saône ?

1 382 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lamarche-sur-Saône

des maisons et des appartements, d’après 279 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).

maisons · 2023-2026

1 836 €/m²

entre 1 274 € et 2 141 €/m² (80 ventes).

150 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 392 €
2015
1 225 €
2016
1 302 €
2017
1 250 €
2018
1 433 €
2019
1 565 €
2020
1 711 €
2021
1 577 €
2022
1 402 €
2023
1 841 €
2024
1 878 €
2025
1 688 €
2026*
1 660 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lamarche-sur-Saône

En 2025, 23 ventes à Lamarche-sur-Saône, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Côte-d'Or : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
26
2016
21
2017
21
2018
18
2019
23
2020
21
2021
30
2022
21
2023
24
2024
23
2025
23
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lamarche-sur-Saône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lamarche-sur-Saône	1 688 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lamarche-sur-Saône

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lamarche-sur-Saône : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 10 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lamarche-sur-Saône

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 382
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 800 €/an (France 25 920 €)
Logements: 699
: 5,2 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 10
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lamarche-sur-Saône

2025

40,71 %

+1,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,47 % · 2022 39,47 % · 2023 40,04 % · 2024 40,03 % · 2025 40,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lamarche-sur-Saône

maisons · loyer d’annonce

9,65 €/m² par mois

Environ 859 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lamarche-sur-Saône

19 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	1	6	5	3	2	14	14
Mis en chantier	4	1	4	2	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lamarche-sur-Saône

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 191 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Lamarche-sur-Saône : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lamarche-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lamarche-sur-Saône

Quel est le prix du m² à Lamarche-sur-Saône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 836 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 274 € et 2 141 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamarche-sur-Saône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lamarche-sur-Saône ?: Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 836 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamarche-sur-Saône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamarche-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,71 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamarche-sur-Saône ?: 15,2 % des 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lamarche-sur-Saône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lamarche-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lamarche-sur-Saône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamarche-sur-Saône ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lamarche-sur-Saône ?: 1 382 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontailler-sur-Saône (5 km)maisons 1 912 €/m²
Auxonne (10 km)maisons 1 838 €/m²
Genlis (12 km)maisons 2 181 €/m²
Belleneuve (12 km)maisons 2 329 €/m²
Arc-sur-Tille (15 km)maisons 2 608 €/m²
Mirebeau-sur-Bèze (15 km)maisons 2 177 €/m²
Tart (15 km)maisons 2 484 €/m²
Chevigny-Saint-Sauveur (18 km)appartements 2 560 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.