Quel est le prix du m² à Lamarque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 956 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 404 € et 2 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamarque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lamarque ?

Une maison se loue en moyenne 11,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 956 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamarque ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lamarque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamarque ?

6,5 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lamarque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lamarque entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lamarque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamarque ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lamarque ?

1 335 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lamarque

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 40 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+37 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gironde) : 7,3 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Gironde).

maisons · 2023-2026

1 956 €/m²

entre 1 404 € et 2 500 €/m² (55 ventes).

160 000 € pour 90 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · -29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lamarque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lamarque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 469 €
2015
1 558 €
2016
1 572 €
2017
1 445 €
2018
1 690 €
2019
1 975 €
2020
1 966 €
2021
2 230 €
2022
2 338 €
2023
2 500 €
2024
2 115 €
2025
1 392 €
2026*
1 720 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lamarque

En 2025, 15 ventes à Lamarque, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Gironde : −10 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
9
2016
12
2017
14
2018
15
2019
23
2020
21
2021
25
2022
22
2023
14
2024
18
2025
15
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lamarque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lamarque	1 392 €
Gironde	3 125 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lamarque

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lamarque : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lamarque

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 335
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 24 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 624
: 3 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lamarque

2025

35,73 %

+0,73 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,14 %

Évolution : 2021 35 % · 2022 35,07 % · 2023 35,48 % · 2024 35,6 % · 2025 35,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lamarque

maisons · loyer d’annonce

11,91 €/m² par mois

Environ 1 072 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lamarque

7 de 2019 à 2019, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019
Autorisés	7
Mis en chantier	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lamarque

InondationMouvement de terrainRisque industrielNucléaire

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 185 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lamarque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lamarque

Quel est le prix du m² à Lamarque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 956 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 404 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamarque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lamarque ?: Une maison se loue en moyenne 11,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 956 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamarque ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamarque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,73 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamarque ?: 6,5 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lamarque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lamarque entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lamarque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamarque ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lamarque ?: 1 335 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cussac-Fort-Médoc (3 km)maisons 2 330 €/m²
Soussans (5 km)maisons 2 486 €/m²
Blaye (6 km)maisons 1 728 €/m²
Margaux-Cantenac (7 km)maisons 2 330 €/m²
Moulis-en-Médoc (8 km)maisons 2 416 €/m²
Saint-Martin-Lacaussade (8 km)maisons 1 750 €/m²
Listrac-Médoc (9 km)maisons 2 401 €/m²
Avensan (11 km)maisons 2 834 €/m²

Toutes les communes : Gironde →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.