Prix immobilier à Lamballe-Armor
des maisons et des appartements, d’après 2 727 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 381 €/m²
entre 1 818 € et 2 879 €/m² (518 ventes).
222 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 445 €/m²
entre 2 069 € et 2 791 €/m² (189 ventes).
120 910 € pour 51 m², 2 pièces.
+47 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 567 €
1 625 €
- 2015
1 638 €
1 721 €
- 2016
1 525 €
1 563 €
- 2017
1 569 €
1 555 €
- 2018
1 724 €
1 684 €
- 2019
1 633 €
1 700 €
- 2020
1 815 €
1 865 €
- 2021
1 987 €
1 938 €
- 2022
2 312 €
2 180 €
- 2023
2 403 €
2 451 €
- 2024
2 439 €
2 447 €
- 2025
2 227 €
2 392 €
- 2026*
2 441 €
2 421 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Lamballe-Armor
En 2025, 218 ventes à Lamballe-Armor, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (226 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014134
- 2015177
- 2016223
- 2017226
- 2018220
- 2019253
- 2020240
- 2021289
- 2022258
- 2023195
- 2024182
- 2025218
- 2026*112
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Lamballe-Armor face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lamballe-Armor | 2 227 € | 2 392 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lamballe-Armor
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lamballe-Armor.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lamballe-Armor | 2 392 € | 2 363 € |
| Lamballe Nord | 2 292 €-4 %(89) | 2 516 €+6 %(98) |
| Maroué Nord | 2 451 €(53) | 2 479 €+5 %(153) |
| Planguenoual | — | 2 451 €+4 %(156) |
| Lamballe Sud | 2 421 €(80) | 2 395 €(82) |
| Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar | 2 237 €-6 %(18) | 2 160 €-9 %(153) |
| Meslin | — | 1 931 €-18 %(82) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lamballe-Armor
- Prix
- 222 000 €
- (8 %)
- 17 707 €
- Total
- 239 707 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 123 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 210 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 120 910 €
- (8,5 %)
- 10 230 €
- Total
- 131 140 €
- sur 25 ans
- ≈ 612 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lamballe-Armor : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 19
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 11
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lamballe-Armor
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 4 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur116,4
- Collège Simone Veil96,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 241
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 700 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 425
- 6,7 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 96
- Logements en copropriété
- 1 205
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 39 %
- Sans syndic en fonction
- 8
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lamballe-Armor
2025
50,22 %
+4,73 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 45,49 % · 2022 45,47 % · 2023 49,82 % · 2024 49,8 % · 2025 50,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lamballe-Armor
appartements · loyer d’annonce
11,44 €/m² par mois
Environ 583 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,52 €/m² par mois
Environ 933 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lamballe-Armor
547 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 111 | 80 | 151 | 177 | 215 | 116 | 216 | 84 |
| Mis en chantier | 40 | 98 | 83 | 109 | 142 | 212 | 133 | 88 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lamballe-Armor
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lamballe-Armor
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lamballe-Armor | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,5 % de (F et G) parmi les 3 396 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lamballe-Armor, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lamballe-Armor
- Quel est le prix du m² à Lamballe-Armor ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 381 €/m² pour une maison (518 ventes) et de 2 445 €/m² pour un appartement (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 818 € et 2 879 €/m² pour les maisons, 2 069 € et 2 791 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamballe-Armor ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lamballe-Armor ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lamballe-Armor ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 445 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 381 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamballe-Armor ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lamballe-Armor ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,22 % en 2025 (+4,73 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamballe-Armor ?
- 7,5 % des 3 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lamballe-Armor ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lamballe-Armor entre 2023 et 2026 est de 222 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lamballe-Armor ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lamballe-Armor entre 2023 et 2026 est de 120 910 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lamballe-Armor ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lamballe Nord (2 516 €/m²) et Maroué Nord (2 479 €/m²) sont les plus chers ; Meslin le moins cher (1 931 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lamballe-Armor ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 4 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamballe-Armor ?
- 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lamballe-Armor ?
- 17 241 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Alban (8 km)maisons 2 621 €/m²
- Pommeret (8 km)maisons 1 977 €/m²
- Hillion (9 km)maisons 2 221 €/m²
- Pléneuf-Val-André (11 km)maisons 3 914 €/m²
- Plestan (11 km)maisons 1 579 €/m²
- Bréhand (11 km)maisons 1 802 €/m²
- Plédéliac (11 km)maisons 1 667 €/m²
- Yffiniac (12 km)maisons 2 160 €/m²