Quel est le prix du m² à Lampaul-Guimiliau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 471 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 227 € et 1 935 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lampaul-Guimiliau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lampaul-Guimiliau ?

Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 471 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lampaul-Guimiliau ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lampaul-Guimiliau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,43 % en 2025 (+6,6 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lampaul-Guimiliau ?

19,6 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lampaul-Guimiliau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lampaul-Guimiliau entre 2023 et 2026 est de 149 950 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lampaul-Guimiliau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lampaul-Guimiliau ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lampaul-Guimiliau ?

2 032 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lampaul-Guimiliau

des maisons et des appartements, d’après 289 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 7,1 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Finistère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 471 €/m²

entre 1 227 € et 1 935 €/m² (83 ventes).

149 950 € pour 98 m², 4 pièces.

+47 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lampaul-Guimiliau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lampaul-Guimiliau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
950 €
2015
1 093 €
2016
1 415 €
2017
991 €
2018
987 €
2019
1 273 €
2020
1 111 €
2021
1 241 €
2022
1 438 €
2023
1 417 €
2024
1 528 €
2025
1 401 €
2026*
1 813 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lampaul-Guimiliau

En 2025, 23 ventes à Lampaul-Guimiliau, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
11
2016
10
2017
25
2018
24
2019
29
2020
28
2021
36
2022
23
2023
25
2024
25
2025
23
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lampaul-Guimiliau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lampaul-Guimiliau	1 401 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lampaul-Guimiliau

Prix: 149 950 €
(8,3 %): 12 378 €
Total: 162 328 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lampaul-Guimiliau : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lampaul-Guimiliau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 032
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 820 €/an (France 25 920 €)
Logements: 976
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lampaul-Guimiliau

2025

37,43 %

+6,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,83 % · 2022 33,27 % · 2023 35,43 % · 2024 35,4 % · 2025 37,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lampaul-Guimiliau

maisons · loyer d’annonce

8,75 €/m² par mois

Environ 858 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lampaul-Guimiliau

22 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	9	10	10	10	7	5	13
Mis en chantier	1	7	7	7	9	5	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lampaul-Guimiliau

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lampaul-Guimiliau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lampaul-Guimiliau	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 235 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lampaul-Guimiliau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lampaul-Guimiliau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lampaul-Guimiliau

Quel est le prix du m² à Lampaul-Guimiliau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 471 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 227 € et 1 935 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lampaul-Guimiliau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lampaul-Guimiliau ?: Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 471 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lampaul-Guimiliau ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lampaul-Guimiliau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,43 % en 2025 (+6,6 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lampaul-Guimiliau ?: 19,6 % des 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lampaul-Guimiliau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lampaul-Guimiliau entre 2023 et 2026 est de 149 950 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lampaul-Guimiliau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lampaul-Guimiliau ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lampaul-Guimiliau ?: 2 032 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landivisiau (4 km)maisons 1 813 €/m²
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (8 km)maisons 1 716 €/m²
Sizun (9 km)maisons 1 489 €/m²
Guiclan (9 km)maisons 1 727 €/m²
Commana (9 km)maisons 1 250 €/m²
Plouvorn (11 km)maisons 1 533 €/m²
La Roche-Maurice (11 km)maisons 1 933 €/m²
Plounéour-Ménez (12 km)maisons 1 231 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.