Quel est le prix du m² à Landrecies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 063 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 789 € et 1 284 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landrecies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Landrecies ?

Une maison se loue en moyenne 7,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Landrecies ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Landrecies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,81 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landrecies ?

16,3 % des 1 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Landrecies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Landrecies entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Landrecies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Landrecies ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Landrecies ?

3 407 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Landrecies

des maisons et des appartements, d’après 430 depuis 2014.

En bref

16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Nord).
Taxe foncière élevée : taux de 51,81 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
-1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).

maisons · 2023-2026

1 063 €/m²

entre 789 € et 1 284 €/m² (115 ventes).

94 500 € pour 91 m², 4 pièces.

-1 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Landrecies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Landrecies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 101 €
2015
1 045 €
2016
1 091 €
2017
1 011 €
2018
1 039 €
2019
1 007 €
2020
920 €
2021
914 €
2022
1 078 €
2023
1 033 €
2024
1 121 €
2025
1 095 €
2026*
1 063 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Landrecies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Landrecies	1 095 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Landrecies

Prix: 94 500 €
(8,8 %): 8 276 €
Total: 102 776 €
sur 25 ans: ≈ 478 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Landrecies : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Landrecies

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Dupleix98,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 407
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 20 210 €/an (France 25 920 €)
: 28 % (France 15,9 %)
Logements: 1 796
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 12,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Landrecies

2025

51,81 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,5 %

Évolution : 2021 51,94 % · 2022 51,87 % · 2023 51,93 % · 2024 51,87 % · 2025 51,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Landrecies

maisons · loyer d’annonce

7,22 €/m² par mois

Environ 657 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Landrecies

12 de 2022 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	2	28	2	10	0	2	2
Mis en chantier	0	2	1	8	28	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Landrecies

InondationSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Landrecies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Landrecies	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,3 % de (F et G) parmi les 1 229 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Landrecies : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landrecies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Landrecies

Quel est le prix du m² à Landrecies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 063 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 789 € et 1 284 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landrecies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Landrecies ?: Une maison se loue en moyenne 7,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Landrecies ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Landrecies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,81 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landrecies ?: 16,3 % des 1 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Landrecies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Landrecies entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Landrecies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Landrecies ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Landrecies ?: 3 407 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bousies (6 km)maisons 1 196 €/m²
Poix-du-Nord (9 km)maisons 1 152 €/m²
Englefontaine (9 km)maisons 1 329 €/m²
Le Cateau-Cambrésis (11 km)maisons 792 €/m²
Berlaimont (13 km)maisons 1 179 €/m²
Leval (13 km)maisons 1 136 €/m²
Aulnoye-Aymeries (14 km)maisons 1 231 €/m²
Solesmes (14 km)maisons 963 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.