Prix immobilier à Langon
des maisons et des appartements, d’après 1 453 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Gironde).
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 150 €/m²
entre 1 619 € et 2 500 €/m² (204 ventes).
189 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 073 €/m²
entre 1 854 € et 2 279 €/m² (158 ventes).
101 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 650 €
1 667 €
- 2015
1 584 €
1 537 €
- 2016
1 713 €
1 463 €
- 2017
1 649 €
1 500 €
- 2018
1 899 €
1 607 €
- 2019
1 874 €
1 591 €
- 2020
1 818 €
1 707 €
- 2021
2 021 €
1 814 €
- 2022
2 253 €
1 942 €
- 2023
2 198 €
2 069 €
- 2024
2 188 €
2 106 €
- 2025
2 109 €
2 048 €
- 2026*
2 180 €
2 176 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Langon
En 2025, 111 ventes à Langon, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (125 par an) ; Gironde : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201458
- 201581
- 201690
- 2017130
- 2018143
- 2019139
- 2020137
- 2021151
- 2022162
- 2023132
- 202484
- 2025111
- 2026*35
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Langon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Langon | 2 109 € | 2 048 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Langon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Langon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Langon | 2 029 € | 2 179 € |
| Extérieur | 2 044 €(172) | 2 230 €(135) |
| Centre Ville | 1 970 €-3 %(67) | 2 130 €(150) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Langon
- Prix
- 189 000 €
- (8,1 %)
- 15 266 €
- Total
- 204 266 €
- sur 25 ans
- ≈ 956 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 730 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 101 000 €
- (8,7 %)
- 8 757 €
- Total
- 109 757 €
- sur 25 ans
- ≈ 511 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Langon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 8
- boulangeries
- 13
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 12
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Langon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie Jeanne d Arc124,9
- Collège Toulouse Lautrec107,8
- Collège Jules Ferry99,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 674
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 22 560 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 742
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 9,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 56
- Logements en copropriété
- 920
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Langon
2025
44,85 %
+2,36 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 42,49 % · 2022 42,47 % · 2023 44,84 % · 2024 44,86 % · 2025 44,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Langon
appartements · loyer d’annonce
11,13 €/m² par mois
Environ 557 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,05 €/m² par mois
Environ 905 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Langon
29 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 87 | 66 | 29 | 77 | 8 | 15 | 6 | 9 |
| Mis en chantier | 3 | 75 | 19 | 72 | 63 | 6 | 5 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Langon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
22 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Langon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Langon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 13,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · nettement plus élevé | 20,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 2 030 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Langon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Langon
- Quel est le prix du m² à Langon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 150 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 2 073 €/m² pour un appartement (158 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 619 € et 2 500 €/m² pour les maisons, 1 854 € et 2 279 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Langon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Langon ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 073 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 150 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Langon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Langon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,85 % en 2025 (+2,36 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langon ?
- 4 % des 2 030 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Langon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Langon entre 2023 et 2026 est de 189 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Langon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Langon entre 2023 et 2026 est de 101 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Langon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Extérieur (2 044 €/m²) et Centre Ville (1 970 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 970 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Langon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Langon ?
- 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 13 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Langon ?
- 7 674 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Macaire (3 km)maisons 2 031 €/m²
- Toulenne (4 km)maisons 2 174 €/m²
- Roaillan (4 km)maisons 2 546 €/m²
- Fargues (4 km)maisons 2 303 €/m²
- Saint-Maixant (5 km)maisons 2 278 €/m²
- Saint-Pierre-d'Aurillac (6 km)maisons 1 780 €/m²
- Preignac (7 km)maisons 1 800 €/m²
- Barsac (10 km)maisons 1 792 €/m²