Quel est le prix du m² à Langon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 408 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 983 € et 1 818 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Langon ?

Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 408 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Langon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Langon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,72 % en 2025 (+5,4 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langon ?

25,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Langon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Langon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Langon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Langon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 11 km), pas de pharmacie (le plus proche à 11 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Langon ?

1 423 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Langon

des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
25,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
+74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 6,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 408 €/m²

entre 983 € et 1 818 €/m² (74 ventes).

115 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+74 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Langon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Langon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
727 €
2015
839 €
2016
938 €
2017
1 209 €
2018
946 €
2019
1 168 €
2020
1 167 €
2021
1 183 €
2022
1 626 €
2023
1 712 €
2024
1 621 €
2025
1 266 €
2026*
1 609 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Langon

En 2025, 26 ventes à Langon, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
24
2016
23
2017
22
2018
21
2019
28
2020
27
2021
36
2022
26
2023
20
2024
20
2025
26
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Langon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Langon	1 266 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Langon

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Langon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 11 km
pharmacie: à 11 km
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Langon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 423
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 22 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 951
: 12,3 % (France 9,7 %)
: 12,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Langon

2025

44,72 %

+5,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,32 % · 2022 39,8 % · 2023 40,63 % · 2024 43,63 % · 2025 44,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Langon

maisons · loyer d’annonce

8,14 €/m² par mois

Environ 667 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Langon

12 de 2022 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	1	2	4	7	2	3	1
Mis en chantier	0	2	2	5	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Langon

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Langon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Langon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,3 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Langon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Langon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Langon

Quel est le prix du m² à Langon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 408 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 983 € et 1 818 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Langon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Langon ?: Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 408 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Langon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Langon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,72 % en 2025 (+5,4 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Langon ?: 25,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Langon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Langon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Langon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Langon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 11 km), pas de pharmacie (le plus proche à 11 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Langon ?: 1 423 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Chapelle-de-Brain (6 km)maisons 1 304 €/m²
Guipry-Messac (11 km)maisons 1 874 €/m²
Guémené-Penfao (11 km)maisons 1 566 €/m²
Pipriac (11 km)maisons 1 660 €/m²
Avessac (12 km)maisons 1 667 €/m²
Grand-Fougeray (12 km)maisons 1 631 €/m²
Sainte-Marie (12 km)maisons 1 741 €/m²
Bains-sur-Oust (15 km)maisons 1 857 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.