Prix immobilier à Languidic
des maisons et des appartements, d’après 1 068 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
2 214 €/m²
entre 1 778 € et 2 723 €/m² (264 ventes).
208 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 796 € et 2 368 €/m² (27 ventes).
120 000 € pour 54 m², 2 pièces.
+25 % depuis 2016 · +59 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 397 €
peu de ventes
- 2015
1 564 €
peu de ventes
- 2016
1 540 €
1 686 €
- 2017
1 581 €
1 653 €
- 2018
1 597 €
1 281 €
- 2019
1 684 €
1 242 €
- 2020
1 739 €
1 328 €
- 2021
2 150 €
1 686 €
- 2022
2 184 €
1 729 €
- 2023
2 333 €
2 023 €
- 2024
2 210 €
2 107 €
- 2025
2 000 €
peu de ventes
- 2026*
2 579 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Languidic
En 2025, 92 ventes à Languidic, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (89 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201438
- 201558
- 201678
- 201783
- 201887
- 2019118
- 2020101
- 2021114
- 2022100
- 202387
- 202468
- 202592
- 2026*44
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Languidic face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Languidic | 2 000 € | — |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Languidic
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Languidic.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Languidic | 1 953 € | 2 196 € |
| Bourg | 1 953 €(35) | 2 300 €+5 %(134) |
| Nord | — | 2 118 €-4 %(104) |
| Sud | — | 2 115 €-4 %(117) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Languidic
- Prix
- 208 000 €
- (8 %)
- 16 672 €
- Total
- 224 672 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 052 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 010 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (54 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Languidic : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Languidic
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Aubin105,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 042
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 480 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 839
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Languidic
2025
42,13 %
+5,89 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,54 %
Évolution : 2021 36,24 % · 2022 39,05 % · 2023 39,05 % · 2024 39,05 % · 2025 42,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Languidic
appartements · loyer d’annonce
11,89 €/m² par mois
Environ 642 € par mois pour 54 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,62 €/m² par mois
Environ 1 009 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Languidic
83 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 32 | 49 | 43 | 28 | 37 | 18 | 82 |
| Mis en chantier | 13 | 35 | 29 | 29 | 30 | 13 | 17 | 29 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Languidic
Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Languidic
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Languidic | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,3 % de (F et G) parmi les 1 117 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Languidic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Languidic
- Quel est le prix du m² à Languidic ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 214 €/m² pour une maison (264 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 778 € et 2 723 €/m² pour les maisons, 1 796 € et 2 368 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Languidic ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Languidic ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2016 et 2024, dont +59 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Languidic ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 214 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Languidic ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Languidic ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,13 % en 2025 (+5,89 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Languidic ?
- 12,3 % des 1 117 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Languidic ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Languidic entre 2023 et 2026 est de 208 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Languidic ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Languidic entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Languidic ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bourg (2 300 €/m²) et Nord (2 118 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (2 115 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Languidic ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Languidic ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Languidic ?
- 8 042 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 480 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Landévant (7 km)maisons 2 670 €/m²
- Hennebont (9 km)maisons 2 468 €/m²
- Inzinzac-Lochrist (9 km)maisons 2 333 €/m²
- Quistinic (9 km)maisons 1 644 €/m²
- Baud (10 km)maisons 2 136 €/m²
- Kervignac (10 km)maisons 3 041 €/m²
- Landaul (10 km)maisons 2 960 €/m²
- Pluvigner (11 km)maisons 2 542 €/m²