Quel est le prix du m² à Lannemezan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 466 €/m² pour une maison (162 ventes) et de 1 017 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 752 €/m² pour les maisons, 746 € et 1 228 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lannemezan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lannemezan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lannemezan ?

Un appartement se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 017 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 466 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lannemezan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lannemezan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lannemezan ?

12,3 % des 1 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lannemezan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lannemezan entre 2023 et 2026 est de 133 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lannemezan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lannemezan entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Lannemezan ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-RN117 (1 081 €/m²) et Sud-RN117 (864 €/m²) sont les plus chers ; Sud-RN117 le moins cher (864 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Lannemezan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lannemezan ?

7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lannemezan ?

5 811 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lannemezan

des maisons et des appartements, d’après 952 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Hautes-Pyrénées) pour les maisons (26e sur 28).
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hautes-Pyrénées) : 8 % pour les maisons.
Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 466 €/m²

entre 1 063 € et 1 752 €/m² (162 ventes).

133 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 017 €/m²

entre 746 € et 1 228 €/m² (119 ventes).

55 000 € pour 63 m², 3 pièces.

+59 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lannemezan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lannemezan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
958 €
691 €
2015
1 231 €
733 €
2016
1 079 €
785 €
2017
1 037 €
979 €
2018
1 100 €
952 €
2019
1 139 €
899 €
2020
1 243 €
926 €
2021
1 275 €
1 081 €
2022
1 438 €
1 024 €
2023
1 534 €
976 €
2024
1 436 €
1 067 €
2025
1 484 €
1 097 €
2026*
1 359 €
991 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lannemezan

En 2025, 80 ventes à Lannemezan, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (78 par an) ; Hautes-Pyrénées : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
52
2015
58
2016
54
2017
81
2018
66
2019
80
2020
72
2021
107
2022
101
2023
89
2024
71
2025
80
2026*
41

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lannemezan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lannemezan	1 484 €	1 097 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €	1 766 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Lannemezan

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lannemezan.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Lannemezan	1 019 €	1 458 €
Sud-RN117	864 €-15 %(72)	1 523 €+4 %(104)
Nord-RN117	1 081 €+6 %(90)	1 385 €-5 %(103)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Lannemezan

Prix: 133 900 €
(7,8 %): 10 508 €
Total: 144 408 €
sur 25 ans: ≈ 678 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 940 €/mois

Prix: 55 000 €
(9,2 %): 5 058 €
Total: 60 058 €
sur 25 ans: ≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lannemezan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lannemezan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Gaston Febus101,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 811
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 22 460 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 3 504
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 67
Logements en copropriété: 899
Gérées par un professionnel: 40 %
Immeubles d’avant 1949: 14 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lannemezan

2025

48,2 %

+2 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,62 %

Évolution : 2021 46,2 % · 2022 48,14 % · 2023 48,22 % · 2024 48,19 % · 2025 48,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lannemezan

appartements · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 563 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 10,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,73 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lannemezan

44 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	32	5	6	4	13	27	9
Mis en chantier	3	21	15	10	3	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lannemezan

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lannemezan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lannemezan	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	13,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	11,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 1 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lannemezan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lannemezan

Quel est le prix du m² à Lannemezan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 466 €/m² pour une maison (162 ventes) et de 1 017 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 752 €/m² pour les maisons, 746 € et 1 228 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lannemezan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lannemezan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lannemezan ?: Un appartement se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 017 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 466 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lannemezan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lannemezan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lannemezan ?: 12,3 % des 1 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lannemezan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lannemezan entre 2023 et 2026 est de 133 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lannemezan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lannemezan entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Lannemezan ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-RN117 (1 081 €/m²) et Sud-RN117 (864 €/m²) sont les plus chers ; Sud-RN117 le moins cher (864 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Lannemezan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lannemezan ?: 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lannemezan ?: 5 811 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Capvern (6 km)maisons 1 504 €/m²
Montréjeau (14 km)maisons 1 163 €/m²
Villeneuve-de-Rivière (22 km)maisons 1 803 €/m²
Barbazan-Debat (23 km)maisons 1 791 €/m²
Campan (24 km)maisons 2 024 €/m²
Arreau (24 km)appartements 2 475 €/m²
Séméac (26 km)maisons 1 839 €/m²
Soues (26 km)maisons 1 914 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.