Quel est le prix du m² à Lapte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 563 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 972 € et 2 056 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lapte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lapte ?

Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lapte ?

Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lapte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,4 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lapte ?

39,8 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lapte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lapte entre 2023 et 2026 est de 119 750 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lapte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lapte ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lapte ?

1 806 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lapte

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 55 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
39,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4 fois la moyenne française.
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).

maisons · 2023-2026

1 563 €/m²

entre 972 € et 2 056 €/m² (58 ventes).

119 750 € pour 83 m², 3 pièces.

+52 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lapte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lapte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 125 €
2015
1 371 €
2016
1 559 €
2017
1 368 €
2018
1 236 €
2019
1 800 €
2020
1 351 €
2021
1 257 €
2022
1 100 €
2023
1 563 €
2024
1 422 €
2025
1 710 €
2026*
1 586 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lapte

En 2025, 16 ventes à Lapte, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Haute-Loire : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
20
2015
9
2016
24
2017
19
2018
16
2019
8
2020
27
2021
21
2022
13
2023
13
2024
22
2025
16
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lapte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lapte	1 710 €
Haute-Loire	1 578 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lapte

Prix: 119 750 €
(8,5 %): 10 144 €
Total: 129 894 €
sur 25 ans: ≈ 606 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lapte : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 6 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 7 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lapte

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 806
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 24 750 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 104
: 16,9 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lapte

2025

39,4 %

+0,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,26 %

Évolution : 2021 38,77 % · 2022 39,15 % · 2023 39,4 % · 2024 39,4 % · 2025 39,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lapte

maisons · loyer d’annonce

7,53 €/m² par mois

Environ 625 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lapte

25 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	9	5	12	9	9	7	4
Mis en chantier	2	6	6	8	3	9	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lapte

InondationFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

39,8 % de (F et G) parmi les 196 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Lapte : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lapte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lapte

Quel est le prix du m² à Lapte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 563 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 972 € et 2 056 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lapte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lapte ?: Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lapte ?: Risques recensés pour la commune : inondation, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lapte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,4 % en 2025 (+0,63 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lapte ?: 39,8 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lapte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lapte entre 2023 et 2026 est de 119 750 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lapte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lapte ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lapte ?: 1 806 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Sigolène (7 km)maisons 1 753 €/m²
Dunières (8 km)maisons 1 742 €/m²
Saint-Pal-de-Mons (8 km)maisons 2 008 €/m²
Tence (9 km)maisons 1 729 €/m²
Saint-Maurice-de-Lignon (9 km)maisons 2 096 €/m²
Yssingeaux (11 km)maisons 1 750 €/m²
Monistrol-sur-Loire (12 km)maisons 2 214 €/m²
La Séauve-sur-Semène (13 km)appartements 1 072 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.