Quel est le prix du m² à Larmor-Plage ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 331 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 4 823 €/m² pour un appartement (177 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 612 € et 5 143 €/m² pour les maisons, 4 035 € et 6 231 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Larmor-Plage ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Larmor-Plage ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Larmor-Plage ?

Un appartement se loue en moyenne 14,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 823 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 331 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Larmor-Plage ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Larmor-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,29 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Larmor-Plage ?

6,2 % des 1 722 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Larmor-Plage ?

Le prix médian d’une maison vendu à Larmor-Plage entre 2023 et 2026 est de 476 700 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Larmor-Plage ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Larmor-Plage entre 2023 et 2026 est de 241 150 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Larmor-Plage ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars (5 119 €/m²) et Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge (5 000 €/m²) sont les plus chers ; Quatre Chemins-Quelisoy le moins cher (3 864 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Larmor-Plage ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Larmor-Plage ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Larmor-Plage ?

8 418 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Larmor-Plage

des maisons et des appartements, d’après 1 683 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Ville en chantier : 18,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

4 331 €/m²

entre 3 612 € et 5 143 €/m² (269 ventes).

476 700 € pour 115 m², 5 pièces.

+64 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 823 €/m²

entre 4 035 € et 6 231 €/m² (177 ventes).

241 150 € pour 56 m², 3 pièces.

+42 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Larmor-Plage Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Larmor-Plage

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 645 €
3 281 €
2015
2 706 €
3 571 €
2016
2 929 €
3 277 €
2017
2 832 €
3 846 €
2018
3 033 €
3 267 €
2019
3 224 €
3 636 €
2020
3 598 €
3 409 €
2021
3 958 €
4 028 €
2022
4 241 €
4 677 €
2023
4 593 €
4 737 €
2024
4 220 €
4 746 €
2025
4 343 €
4 670 €
2026*
3 994 €
5 402 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Larmor-Plage

En 2025, 149 ventes à Larmor-Plage, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (137 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
99
2015
128
2016
142
2017
135
2018
142
2019
152
2020
146
2021
150
2022
143
2023
126
2024
109
2025
149
2026*
62

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Larmor-Plage face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Larmor-Plage	4 343 €	4 670 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Larmor-Plage

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Larmor-Plage.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Larmor-Plage	4 762 €	4 310 €
Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge	5 000 €+5 %(90)	4 630 €+7 %(113)
Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars	5 119 €+7 %(105)	4 625 €+7 %(149)
Quatre Chemins-Quelisoy	3 864 €-19 %(31)	3 789 €-12 %(101)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Larmor-Plage

Prix: 476 700 €
(7,7 %): 36 547 €
Total: 513 247 €
sur 25 ans: ≈ 2 412 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 890 €/mois

Prix: 241 150 €
(7,9 %): 19 124 €
Total: 260 274 €
sur 25 ans: ≈ 1 220 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Larmor-Plage : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 13
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Larmor-Plage

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 418
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 33 530 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 5 790
: 20,2 % (France 9,7 %)
: 2,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 155
Logements en copropriété: 1 928
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Larmor-Plage

2025

41,29 %

-0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 41,33 % · 2022 41,29 % · 2023 41,29 % · 2024 41,29 % · 2025 41,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Larmor-Plage

appartements · loyer d’annonce

14,99 €/m² par mois

Environ 839 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

maisons · loyer d’annonce

13,65 €/m² par mois

Environ 1 570 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Larmor-Plage

472 de 2023 à 2025, soit 18,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	14	30	14	35	303	134	98
Mis en chantier	9	15	14	6	13	29	128	145

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Larmor-Plage

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Larmor-Plage

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Larmor-Plage	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 1 722 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Larmor-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Larmor-Plage

Quel est le prix du m² à Larmor-Plage ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 331 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 4 823 €/m² pour un appartement (177 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 612 € et 5 143 €/m² pour les maisons, 4 035 € et 6 231 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Larmor-Plage ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Larmor-Plage ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Larmor-Plage ?: Un appartement se loue en moyenne 14,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 823 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 331 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Larmor-Plage ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Larmor-Plage ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,29 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Larmor-Plage ?: 6,2 % des 1 722 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Larmor-Plage ?: Le prix médian d’une maison vendu à Larmor-Plage entre 2023 et 2026 est de 476 700 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Larmor-Plage ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Larmor-Plage entre 2023 et 2026 est de 241 150 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Larmor-Plage ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars (5 119 €/m²) et Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge (5 000 €/m²) sont les plus chers ; Quatre Chemins-Quelisoy le moins cher (3 864 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Larmor-Plage ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Larmor-Plage ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Larmor-Plage ?: 8 418 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-Louis (3 km)maisons 3 467 €/m²
Lorient (4 km)appartements 2 582 €/m²
Ploemeur (5 km)maisons 3 636 €/m²
Locmiquélic (5 km)maisons 3 030 €/m²
Gâvres (5 km)maisons 3 544 €/m²
Riantec (7 km)maisons 2 936 €/m²
Lanester (8 km)maisons 2 485 €/m²
Quéven (8 km)maisons 2 642 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.