Quel est le prix du m² à Laroque-Timbaut ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 581 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 215 € et 2 266 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laroque-Timbaut ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laroque-Timbaut ?

Une maison se loue en moyenne 8,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laroque-Timbaut ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laroque-Timbaut ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,1 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laroque-Timbaut ?

10,8 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laroque-Timbaut ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laroque-Timbaut entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laroque-Timbaut ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laroque-Timbaut ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Laroque-Timbaut ?

1 589 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laroque-Timbaut

des maisons et des appartements, d’après 229 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
12 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 581 €/m²

entre 1 215 € et 2 266 €/m² (59 ventes).

140 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laroque-Timbaut Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laroque-Timbaut

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 193 €
2015
1 527 €
2016
1 473 €
2017
1 408 €
2018
1 694 €
2019
1 378 €
2020
1 892 €
2021
1 667 €
2022
2 092 €
2023
1 857 €
2024
1 545 €
2025
1 512 €
2026*
1 889 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Laroque-Timbaut face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Laroque-Timbaut	1 512 €
Lot-et-Garonne	1 558 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Laroque-Timbaut

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laroque-Timbaut : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 14 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laroque-Timbaut

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 589
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 918
: 5,4 % (France 9,7 %)
: 12 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laroque-Timbaut

2025

51,1 %

-0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,5 %

Évolution : 2021 51,44 % · 2022 51,43 % · 2023 51,97 % · 2024 52,01 % · 2025 51,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laroque-Timbaut

maisons · loyer d’annonce

8,79 €/m² par mois

Environ 826 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laroque-Timbaut

12 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	7	6	4	4	3	5	5
Mis en chantier	2	4	5	0	5	3	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laroque-Timbaut

Mouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laroque-Timbaut, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laroque-Timbaut

Quel est le prix du m² à Laroque-Timbaut ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 581 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 215 € et 2 266 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laroque-Timbaut ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laroque-Timbaut ?: Une maison se loue en moyenne 8,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 581 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laroque-Timbaut ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laroque-Timbaut ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,1 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laroque-Timbaut ?: 10,8 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laroque-Timbaut ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laroque-Timbaut entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laroque-Timbaut ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laroque-Timbaut ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Laroque-Timbaut ?: 1 589 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pont-du-Casse (8 km)maisons 1 875 €/m²
Bon-Encontre (10 km)maisons 1 882 €/m²
Foulayronnes (10 km)maisons 2 000 €/m²
Pujols (11 km)maisons 1 612 €/m²
Castelculier (11 km)maisons 2 043 €/m²
Penne-d'Agenais (13 km)maisons 1 722 €/m²
Agen (14 km)appartements 1 718 €/m²
Lafox (14 km)maisons 1 918 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.