Quel est le prix du m² à Lassay-les-Châteaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 894 € et 1 545 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lassay-les-Châteaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lassay-les-Châteaux ?

Une maison se loue en moyenne 6,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lassay-les-Châteaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lassay-les-Châteaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,37 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lassay-les-Châteaux ?

20,8 % des 395 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lassay-les-Châteaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lassay-les-Châteaux entre 2023 et 2026 est de 123 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lassay-les-Châteaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lassay-les-Châteaux ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lassay-les-Châteaux ?

2 247 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lassay-les-Châteaux

des maisons et des appartements, d’après 425 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
14,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 176 €/m²

entre 894 € et 1 545 €/m² (123 ventes).

123 300 € pour 100 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lassay-les-Châteaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lassay-les-Châteaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
731 €
2015
799 €
2016
787 €
2017
1 019 €
2018
773 €
2019
857 €
2020
750 €
2021
1 027 €
2022
1 093 €
2023
1 139 €
2024
1 477 €
2025
1 120 €
2026*
1 012 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lassay-les-Châteaux

En 2025, 36 ventes à Lassay-les-Châteaux, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Mayenne : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
26
2015
36
2016
25
2017
26
2018
29
2019
30
2020
32
2021
54
2022
37
2023
33
2024
36
2025
36
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lassay-les-Châteaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lassay-les-Châteaux	1 120 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lassay-les-Châteaux

Prix: 123 300 €
(8,4 %): 10 407 €
Total: 133 707 €
sur 25 ans: ≈ 624 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lassay-les-Châteaux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 30 km
piscine: 1
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lassay-les-Châteaux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Victor Hugo95,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 247
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 190 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 386
: 12,5 % (France 9,7 %)
: 14,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lassay-les-Châteaux

2025

47,37 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,37 % · 2022 47,37 % · 2023 47,37 % · 2024 47,37 % · 2025 47,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lassay-les-Châteaux

maisons · loyer d’annonce

6,42 €/m² par mois

Environ 642 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lassay-les-Châteaux

10 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	8	4	3	2	4	4	1
Mis en chantier	1	1	5	9	0	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lassay-les-Châteaux

InondationMouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lassay-les-Châteaux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lassay-les-Châteaux	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 395 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lassay-les-Châteaux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lassay-les-Châteaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lassay-les-Châteaux

Quel est le prix du m² à Lassay-les-Châteaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 176 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 894 € et 1 545 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lassay-les-Châteaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lassay-les-Châteaux ?: Une maison se loue en moyenne 6,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 176 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lassay-les-Châteaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lassay-les-Châteaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,37 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lassay-les-Châteaux ?: 20,8 % des 395 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lassay-les-Châteaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lassay-les-Châteaux entre 2023 et 2026 est de 123 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lassay-les-Châteaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lassay-les-Châteaux ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lassay-les-Châteaux ?: 2 247 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ambrières-les-Vallées (9 km)maisons 1 155 €/m²
Juvigny Val d'Andaine (9 km)maisons 1 158 €/m²
Ceaucé (10 km)maisons 1 126 €/m²
Rives d'Andaine (11 km)maisons 989 €/m²
Bagnoles de l'Orne Normandie (15 km)appartements 1 975 €/m²
Aron (16 km)maisons 1 481 €/m²
Mayenne (17 km)maisons 1 587 €/m²
La Ferté Macé (17 km)maisons 1 170 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.