Quel est le prix du m² à Lassy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 558 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lassy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lassy ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lassy ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lassy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,68 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lassy ?

5,9 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lassy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lassy entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lassy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lassy ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lassy ?

1 841 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lassy

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+70 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 333 €/m²

entre 1 875 € et 2 558 €/m² (63 ventes).

230 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+70 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lassy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lassy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 429 €
2015
1 662 €
2016
1 647 €
2017
1 640 €
2018
1 697 €
2019
1 928 €
2020
1 878 €
2021
2 205 €
2022
2 131 €
2023
2 429 €
2024
2 333 €
2025
2 428 €
2026*
2 255 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lassy

En 2025, 16 ventes à Lassy, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
13
2016
20
2017
14
2018
17
2019
17
2020
21
2021
18
2022
18
2023
19
2024
20
2025
16
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lassy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lassy	2 428 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lassy

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lassy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lassy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 841
Évolution par an depuis 2012: +2,2 % (France +0,4 %)
: 27 620 €/an (France 25 920 €)
Logements: 734
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lassy

2025

37,68 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,66 % · 2022 37,62 % · 2023 37,64 % · 2024 37,64 % · 2025 37,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lassy

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 1 057 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lassy

32 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	6	42	5	2	3	27	5
Mis en chantier	7	10	16	25	2	1	21	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lassy

Séisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 119 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lassy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lassy

Quel est le prix du m² à Lassy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 558 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lassy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lassy ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lassy ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lassy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,68 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lassy ?: 5,9 % des 119 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lassy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lassy entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lassy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lassy ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lassy ?: 1 841 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guichen (5 km)maisons 2 540 €/m²
Goven (5 km)maisons 2 343 €/m²
Guignen (5 km)maisons 2 244 €/m²
Baulon (5 km)maisons 2 237 €/m²
La Chapelle-Bouëxic (6 km)maisons 1 975 €/m²
Bréal-sous-Montfort (8 km)maisons 2 575 €/m²
Saint-Senoux (8 km)maisons 2 231 €/m²
Saint-Thurial (9 km)maisons 2 277 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.