Quel est le prix du m² à Laure-Minervois ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 258 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 2 123 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laure-Minervois ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laure-Minervois ?

Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laure-Minervois ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laure-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 74,65 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laure-Minervois ?

5,8 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laure-Minervois ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laure-Minervois entre 2023 et 2026 est de 112 380 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laure-Minervois ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laure-Minervois ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Laure-Minervois ?

1 061 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laure-Minervois

des maisons et des appartements, d’après 201 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Aude).
Taxe foncière élevée : taux de 74,65 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 13,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 258 €/m²

entre 952 € et 2 123 €/m² (67 ventes).

112 380 € pour 89 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laure-Minervois Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laure-Minervois

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
820 €
2015
1 094 €
2016
652 €
2017
686 €
2018
969 €
2019
723 €
2020
1 140 €
2021
1 046 €
2022
1 441 €
2023
1 473 €
2024
1 258 €
2025
1 165 €
2026*
1 340 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Laure-Minervois

En 2025, 19 ventes à Laure-Minervois, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Aude : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
10
2016
15
2017
8
2018
17
2019
19
2020
20
2021
18
2022
17
2023
21
2024
20
2025
19
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Laure-Minervois face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Laure-Minervois	1 165 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Laure-Minervois

Prix: 112 380 €
(8,5 %): 9 599 €
Total: 121 979 €
sur 25 ans: ≈ 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laure-Minervois : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 15 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laure-Minervois

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 061
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 22 230 €/an (France 25 920 €)
Logements: 665
: 14,9 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laure-Minervois

2025

74,65 %

-0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 74,99 % · 2022 75,09 % · 2023 74,42 % · 2024 74,52 % · 2025 74,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laure-Minervois

maisons · loyer d’annonce

7,76 €/m² par mois

Environ 691 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laure-Minervois

42 de 2021 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	1	1	3	2	37	3
Mis en chantier	1	1	2	3	0	38

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laure-Minervois

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laure-Minervois, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laure-Minervois

Quel est le prix du m² à Laure-Minervois ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 258 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 2 123 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laure-Minervois ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laure-Minervois ?: Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laure-Minervois ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laure-Minervois ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 74,65 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laure-Minervois ?: 5,8 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laure-Minervois ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laure-Minervois entre 2023 et 2026 est de 112 380 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laure-Minervois ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laure-Minervois ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Laure-Minervois ?: 1 061 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rieux-Minervois (6 km)maisons 1 183 €/m²
Peyriac-Minervois (6 km)maisons 1 459 €/m²
Trèbes (8 km)maisons 1 529 €/m²
Caunes-Minervois (8 km)maisons 1 559 €/m²
Puichéric (9 km)maisons 1 542 €/m²
Capendu (10 km)maisons 1 333 €/m²
Conques-sur-Orbiel (11 km)maisons 1 481 €/m²
La Redorte (11 km)maisons 1 316 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.