Quel est le prix du m² à Laurens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 379 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 691 € et 2 872 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laurens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laurens ?

Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laurens ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laurens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laurens ?

2,5 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laurens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laurens entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laurens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laurens ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Laurens ?

1 815 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laurens

des maisons et des appartements, d’après 368 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
13,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 379 €/m²

entre 1 691 € et 2 872 €/m² (112 ventes).

240 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laurens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laurens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 429 €
2015
1 515 €
2016
1 940 €
2017
1 758 €
2018
1 667 €
2019
1 949 €
2020
2 078 €
2021
1 617 €
2022
2 400 €
2023
2 684 €
2024
2 547 €
2025
2 150 €
2026*
2 180 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Laurens

En 2025, 30 ventes à Laurens, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Hérault : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
17
2016
21
2017
30
2018
43
2019
26
2020
28
2021
33
2022
35
2023
36
2024
34
2025
30
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Laurens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Laurens	2 150 €
Hérault	3 006 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Laurens

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laurens : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laurens

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 815
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 23 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 073
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laurens

2025

41,83 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,44 %

Évolution : 2021 41,81 % · 2022 41,8 % · 2023 41,89 % · 2024 41,84 % · 2025 41,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laurens

maisons · loyer d’annonce

11,39 €/m² par mois

Environ 1 093 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laurens

25 de 2022 à 2024, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	17	11	9	19	2	4	1
Mis en chantier	4	4	4	23	4	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laurens

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Laurens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Laurens	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,1	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,5 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laurens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laurens

Quel est le prix du m² à Laurens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 379 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 691 € et 2 872 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laurens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laurens ?: Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laurens ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laurens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laurens ?: 2,5 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laurens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laurens entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laurens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laurens ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Laurens ?: 1 815 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Autignac (4 km)maisons 1 980 €/m²
Magalas (5 km)maisons 2 459 €/m²
Gabian (5 km)maisons 1 733 €/m²
Saint-Geniès-de-Fontedit (6 km)maisons 2 385 €/m²
Murviel-lès-Béziers (8 km)maisons 1 790 €/m²
Puissalicon (8 km)maisons 2 415 €/m²
Pouzolles (8 km)maisons 2 003 €/m²
Roujan (9 km)maisons 2 222 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.