Quel est le prix du m² à Le Bar-sur-Loup ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 167 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 687 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 312 € et 5 090 €/m² pour les maisons, 2 258 € et 3 343 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bar-sur-Loup ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bar-sur-Loup ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Bar-sur-Loup ?

Un appartement se loue en moyenne 15,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 687 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 4 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bar-sur-Loup ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Bar-sur-Loup ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,83 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bar-sur-Loup ?

10,9 % des 505 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Bar-sur-Loup ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Bar-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Le Bar-sur-Loup ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bar-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Bar-sur-Loup ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bar-sur-Loup ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Bar-sur-Loup ?

2 974 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Bar-sur-Loup

des maisons et des appartements, d’après 495 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 55 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière légère : taux de 19,83 %, contre 27,91 % en médiane dans le département.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

4 167 €/m²

entre 3 312 € et 5 090 €/m² (71 ventes).

420 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 687 €/m²

entre 2 258 € et 3 343 €/m² (57 ventes).

130 000 € pour 50 m², 2 pièces.

+12 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Bar-sur-Loup Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Bar-sur-Loup

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 693 €
2 676 €
2015
3 579 €
2 645 €
2016
3 520 €
2 973 €
2017
3 455 €
2 308 €
2018
3 947 €
2 500 €
2019
4 000 €
2 692 €
2020
4 125 €
2 600 €
2021
4 293 €
2 949 €
2022
4 024 €
3 136 €
2023
4 143 €
2 333 €
2024
3 886 €
3 205 €
2025
4 210 €
3 000 €
2026*
4 358 €
2 771 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Bar-sur-Loup

En 2025, 35 ventes à Le Bar-sur-Loup, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Alpes-Maritimes : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
26
2015
39
2016
39
2017
36
2018
50
2019
27
2020
56
2021
58
2022
36
2023
39
2024
32
2025
35
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Bar-sur-Loup face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Le Bar-sur-Loup	4 210 €	3 000 €
Alpes-Maritimes	5 444 €	4 853 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Le Bar-sur-Loup

Prix: 420 000 €
(7,2 %): 30 211 €
Total: 450 211 €
sur 25 ans: ≈ 2 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 070 €/mois

Prix: 130 000 €
(7,9 %): 10 239 €
Total: 140 239 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Bar-sur-Loup : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Bar-sur-Loup

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 974
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 29 660 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 516
: 11,6 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 67
Logements en copropriété: 292
Gérées par un professionnel: 6 %
Immeubles d’avant 1949: 49 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Bar-sur-Loup

2025

19,83 %

+1,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,91 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,55 %

Évolution : 2021 18,55 % · 2022 18,58 % · 2023 19,86 % · 2024 19,83 % · 2025 19,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Bar-sur-Loup

appartements · loyer d’annonce

15,95 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

13,66 €/m² par mois

Environ 1 462 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Bar-sur-Loup

12 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	12	3	48	8	4	3	5
Mis en chantier	1	1	22	7	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Bar-sur-Loup

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

23 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Bar-sur-Loup

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Bar-sur-Loup	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 505 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bar-sur-Loup, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Bar-sur-Loup

Quel est le prix du m² à Le Bar-sur-Loup ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 167 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 687 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 312 € et 5 090 €/m² pour les maisons, 2 258 € et 3 343 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bar-sur-Loup ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bar-sur-Loup ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Bar-sur-Loup ?: Un appartement se loue en moyenne 15,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 687 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 4 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bar-sur-Loup ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bar-sur-Loup ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,83 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bar-sur-Loup ?: 10,9 % des 505 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Bar-sur-Loup ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Bar-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Bar-sur-Loup ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bar-sur-Loup entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Bar-sur-Loup ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bar-sur-Loup ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Bar-sur-Loup ?: 2 974 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Rouret (4 km)maisons 5 596 €/m²
Châteauneuf-Grasse (4 km)maisons 6 828 €/m²
Grasse (5 km)appartements 2 978 €/m²
Tourrettes-sur-Loup (6 km)maisons 5 644 €/m²
Opio (6 km)maisons 7 088 €/m²
Roquefort-les-Pins (8 km)maisons 6 400 €/m²
Cabris (8 km)maisons 5 044 €/m²
Valbonne (9 km)appartements 4 335 €/m²

Toutes les communes : Alpes-Maritimes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.