Quel est le prix du m² à Le Boupère ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 615 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 052 € et 2 007 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Boupère ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Boupère ?

Une maison se loue en moyenne 9,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 615 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Boupère ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Boupère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+3,83 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Boupère ?

13 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Boupère ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Boupère entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Boupère ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Boupère ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Boupère ?

3 151 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Boupère

des maisons et des appartements, d’après 392 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
+14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

1 615 €/m²

entre 1 052 € et 2 007 €/m² (116 ventes).

150 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Boupère Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Boupère

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 066 €
2015
1 067 €
2016
1 045 €
2017
976 €
2018
1 310 €
2019
1 260 €
2020
1 286 €
2021
1 444 €
2022
1 637 €
2023
1 615 €
2024
1 842 €
2025
1 214 €
2026*
1 651 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Boupère

En 2025, 29 ventes à Le Boupère, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Vendée : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
34
2016
21
2017
23
2018
38
2019
40
2020
36
2021
42
2022
25
2023
36
2024
34
2025
29
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Boupère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Boupère	1 214 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Boupère

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Boupère : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 28 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Boupère

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 151
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 570 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 501
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Boupère

2025

39,44 %

+3,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,61 % · 2022 37,27 % · 2023 37,28 % · 2024 38,09 % · 2025 39,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Boupère

maisons · loyer d’annonce

9,29 €/m² par mois

Environ 892 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Boupère

67 de 2023 à 2025, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	7	5	24	19	9	39	5
Mis en chantier	1	9	4	16	13	21	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Boupère

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Boupère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Boupère	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 332 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Boupère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Boupère

Quel est le prix du m² à Le Boupère ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 615 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 052 € et 2 007 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Boupère ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Boupère ?: Une maison se loue en moyenne 9,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 615 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Boupère ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Boupère ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,44 % en 2025 (+3,83 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Boupère ?: 13 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Boupère ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Boupère entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Boupère ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Boupère ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Boupère ?: 3 151 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pouzauges (9 km)maisons 1 542 €/m²
Sèvremont (9 km)maisons 1 737 €/m²
Mouchamps (9 km)maisons 1 765 €/m²
Les Herbiers (11 km)maisons 2 301 €/m²
Les Epesses (12 km)maisons 1 897 €/m²
Montournais (12 km)maisons 1 318 €/m²
Saint-Mesmin (14 km)maisons 1 492 €/m²
Chantonnay (15 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.