Quel est le prix du m² à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 640 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 122 € et 1 889 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Une maison se loue en moyenne 7,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 640 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,23 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

13,3 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Bourgneuf-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Bourgneuf-la-Forêt ?

1 769 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Bourgneuf-la-Forêt

des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 640 €/m²

entre 1 122 € et 1 889 €/m² (58 ventes).

130 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Bourgneuf-la-Forêt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Bourgneuf-la-Forêt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 373 €
2015
1 154 €
2016
980 €
2017
1 205 €
2018
1 200 €
2019
1 108 €
2020
1 393 €
2021
1 275 €
2022
1 426 €
2023
1 818 €
2024
1 167 €
2025
1 641 €
2026*
1 735 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Bourgneuf-la-Forêt

En 2025, 22 ventes à Le Bourgneuf-la-Forêt, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Mayenne : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
20
2016
14
2017
26
2018
24
2019
23
2020
25
2021
17
2022
21
2023
14
2024
16
2025
22
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Bourgneuf-la-Forêt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Bourgneuf-la-Forêt	1 641 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Bourgneuf-la-Forêt

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Bourgneuf-la-Forêt : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 11 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Bourgneuf-la-Forêt

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 769
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 600 €/an (France 25 920 €)
Logements: 863
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Bourgneuf-la-Forêt

2025

44,23 %

+0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 44,22 % · 2022 44,23 % · 2023 44,24 % · 2024 44,23 % · 2025 44,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Bourgneuf-la-Forêt

maisons · loyer d’annonce

7,69 €/m² par mois

Environ 692 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Bourgneuf-la-Forêt

41 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	5	12	9	15	17	9	2
Mis en chantier	3	5	8	6	11	3	10	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Bourgneuf-la-Forêt

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Bourgneuf-la-Forêt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Bourgneuf-la-Forêt	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Le Bourgneuf-la-Forêt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bourgneuf-la-Forêt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Bourgneuf-la-Forêt

Quel est le prix du m² à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 640 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 122 € et 1 889 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Une maison se loue en moyenne 7,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 640 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,23 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: 13,3 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Bourgneuf-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bourgneuf-la-Forêt ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Bourgneuf-la-Forêt ?: 1 769 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-Brillet (5 km)maisons 1 509 €/m²
La Baconnière (6 km)maisons 1 641 €/m²
Saint-Ouën-des-Toits (6 km)maisons 1 817 €/m²
Saint-Pierre-la-Cour (7 km)maisons 1 678 €/m²
Le Genest-Saint-Isle (9 km)maisons 1 845 €/m²
Juvigné (9 km)maisons 1 232 €/m²
Chailland (11 km)maisons 1 355 €/m²
Loiron-Ruillé (12 km)maisons 1 844 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.