Quel est le prix du m² à Le Bousquet-d'Orb ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 451 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 882 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 977 € et 2 036 €/m² pour les maisons, 682 € et 1 009 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bousquet-d'Orb ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bousquet-d'Orb ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2016 et 2023.

Quel rendement locatif à Le Bousquet-d'Orb ?

Un appartement se loue en moyenne 9,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 882 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 451 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bousquet-d'Orb ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Bousquet-d'Orb ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (-0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bousquet-d'Orb ?

3,4 % des 497 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Bousquet-d'Orb ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Bousquet-d'Orb entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Le Bousquet-d'Orb ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bousquet-d'Orb entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Bousquet-d'Orb ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bousquet-d'Orb ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Bousquet-d'Orb ?

1 599 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Bousquet-d'Orb

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Hérault) pour les maisons (149e sur 150).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hérault) : 7,4 % pour les maisons.
15,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 451 €/m²

entre 977 € et 2 036 €/m² (74 ventes).

135 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

882 €/m²

entre 682 € et 1 009 €/m² (12 ventes).

65 000 € pour 72 m², 4 pièces.

-9 % depuis 2016

Analyser une annonce à Le Bousquet-d'Orb Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Bousquet-d'Orb

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 275 €
peu de ventes
2015
1 206 €
peu de ventes
2016
1 050 €
796 €
2017
1 000 €
peu de ventes
2018
1 377 €
peu de ventes
2019
1 333 €
peu de ventes
2020
1 256 €
peu de ventes
2021
1 214 €
peu de ventes
2022
1 375 €
633 €
2023
1 697 €
723 €
2024
1 875 €
peu de ventes
2025
1 581 €
peu de ventes
2026*
1 143 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Bousquet-d'Orb

En 2025, 25 ventes à Le Bousquet-d'Orb, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Hérault : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
24
2016
18
2017
22
2018
16
2019
18
2020
23
2021
21
2022
29
2023
31
2024
18
2025
25
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Bousquet-d'Orb face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Le Bousquet-d'Orb	1 581 €	—
Hérault	3 006 €	3 431 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Le Bousquet-d'Orb

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hérault, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Bousquet-d'Orb : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Bousquet-d'Orb

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 599
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 20 760 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 139
: 11,6 % (France 9,7 %)
: 15,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 100
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 90 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 90 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Bousquet-d'Orb

2025

47,46 %

-0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,46 %

Évolution : 2021 47,53 % · 2022 47,49 % · 2023 47,53 % · 2024 47,47 % · 2025 47,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Bousquet-d'Orb

appartements · loyer d’annonce

9,02 €/m² par mois

Environ 649 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 12,3 %

maisons · loyer d’annonce

8,93 €/m² par mois

Environ 830 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Bousquet-d'Orb

19 de 2022 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	2	6	4	7	7	5	1
Mis en chantier	2	2	1	5	6	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Bousquet-d'Orb

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Bousquet-d'Orb

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Bousquet-d'Orb	France
Destructions et dégradations · proche de la France	11,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,4 % de (F et G) parmi les 497 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bousquet-d'Orb, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Bousquet-d'Orb

Quel est le prix du m² à Le Bousquet-d'Orb ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 451 €/m² pour une maison (74 ventes) et de 882 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 977 € et 2 036 €/m² pour les maisons, 682 € et 1 009 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bousquet-d'Orb ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bousquet-d'Orb ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2016 et 2023.
Quel rendement locatif à Le Bousquet-d'Orb ?: Un appartement se loue en moyenne 9,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 882 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 451 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bousquet-d'Orb ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bousquet-d'Orb ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (-0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 44,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bousquet-d'Orb ?: 3,4 % des 497 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Bousquet-d'Orb ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Bousquet-d'Orb entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Bousquet-d'Orb ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bousquet-d'Orb entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Bousquet-d'Orb ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bousquet-d'Orb ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Bousquet-d'Orb ?: 1 599 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Tour-sur-Orb (4 km)maisons 1 923 €/m²
Bédarieux (10 km)maisons 1 543 €/m²
Lodève (12 km)appartements 1 136 €/m²
Hérépian (12 km)maisons 1 673 €/m²
Lamalou-les-Bains (13 km)appartements 2 214 €/m²
Le Bosc (19 km)maisons 2 507 €/m²
Laurens (21 km)maisons 2 379 €/m²
Clermont-l'Hérault (22 km)maisons 2 598 €/m²

Toutes les communes : Hérault →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.