Prix immobilier à Le Cannet-des-Maures
des maisons et des appartements, d’après 694 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 50 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
- Peu de passoires énergétiques : 1,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 449 €/m²
entre 2 950 € et 4 023 €/m² (152 ventes).
319 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 303 €/m²
entre 1 804 € et 2 688 €/m² (47 ventes).
139 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 448 €
2 089 €
- 2015
2 570 €
1 941 €
- 2016
2 663 €
1 870 €
- 2017
2 682 €
2 022 €
- 2018
2 688 €
1 767 €
- 2019
2 816 €
1 860 €
- 2020
2 677 €
2 289 €
- 2021
3 017 €
1 797 €
- 2022
3 357 €
2 143 €
- 2023
3 600 €
2 673 €
- 2024
3 236 €
1 911 €
- 2025
3 605 €
2 286 €
- 2026*
3 220 €
2 453 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Cannet-des-Maures
En 2025, 61 ventes à Le Cannet-des-Maures, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201435
- 201535
- 201628
- 201751
- 201864
- 201967
- 202066
- 202179
- 202270
- 202362
- 202450
- 202561
- 2026*26
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Cannet-des-Maures face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Cannet-des-Maures | 3 605 € | 2 286 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Cannet-des-Maures
- Prix
- 319 000 €
- (7,8 %)
- 24 882 €
- Total
- 343 882 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 614 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 610 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 139 000 €
- (8,3 %)
- 11 568 €
- Total
- 150 568 €
- sur 25 ans
- ≈ 703 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 010 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Cannet-des-Maures : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- à 20 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Cannet-des-Maures
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 140
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 25 850 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 331
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 3,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 41
- Logements en copropriété
- 294
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Cannet-des-Maures
2025
40,81 %
+3,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,5 %
Évolution : 2021 37,5 % · 2022 37,56 % · 2023 39,58 % · 2024 41,04 % · 2025 40,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Cannet-des-Maures
appartements · loyer d’annonce
14,28 €/m² par mois
Environ 914 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,94 €/m² par mois
Environ 1 229 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Cannet-des-Maures
54 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 15 | 22 | 63 | 10 | 6 | 38 | 5 |
| Mis en chantier | 3 | 10 | 11 | 14 | 3 | 5 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Cannet-des-Maures
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Cannet-des-Maures
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Cannet-des-Maures | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,6 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,8 % de (F et G) parmi les 682 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Cannet-des-Maures, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Cannet-des-Maures
- Quel est le prix du m² à Le Cannet-des-Maures ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 449 €/m² pour une maison (152 ventes) et de 2 303 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 950 € et 4 023 €/m² pour les maisons, 1 804 € et 2 688 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cannet-des-Maures ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Cannet-des-Maures ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Cannet-des-Maures ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 303 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 449 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cannet-des-Maures ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Cannet-des-Maures ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,81 % en 2025 (+3,31 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cannet-des-Maures ?
- 1,8 % des 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Cannet-des-Maures ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Cannet-des-Maures entre 2023 et 2026 est de 319 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Cannet-des-Maures ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Cannet-des-Maures entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Cannet-des-Maures ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cannet-des-Maures ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Cannet-des-Maures ?
- 5 140 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Luc (5 km)maisons 3 143 €/m²
- Vidauban (8 km)maisons 3 529 €/m²
- Gonfaron (8 km)maisons 2 667 €/m²
- La Garde-Freinet (9 km)maisons 4 571 €/m²
- Lorgues (12 km)maisons 3 824 €/m²
- Pignans (12 km)maisons 3 200 €/m²
- Flassans-sur-Issole (12 km)maisons 2 956 €/m²
- Le Thoronet (12 km)maisons 3 509 €/m²