Prix immobilier à Le Castelet

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 966 €

• 2015

  1 885 €

• 2016

  1 579 €

• 2017

  1 642 €

• 2018

  1 892 €

• 2019

  1 958 €

• 2020

  2 123 €

• 2021

  2 419 €

• 2022

  2 351 €

• 2023

  2 505 €

• 2024

  2 596 €

• 2025

  2 540 €

• 2026*

  2 205 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Castelet

Le Castelet face au département et à la France

Le budget pour acheter à Le Castelet

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Castelet : services et commerces

100 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Castelet

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Le Castelet

Évolution : 2021 55,4 % · 2022 55,41 % · 2023 55,99 % · 2024 60,05 % · 2025 60,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Castelet

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Castelet

10 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Castelet

Séisme

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Castelet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Castelet

Quel est le prix du m² à Le Castelet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 533 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 216 € et 2 723 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Castelet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Castelet ?

Une maison se loue en moyenne 9,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 533 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Castelet ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Castelet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,04 % en 2025 (+4,64 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Castelet ?

14,4 % des 118 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Castelet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Castelet entre 2023 et 2026 est de 242 330 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Castelet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Castelet ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Castelet ?

1 850 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Bourguébus (3 km)maisons 2 570 €/m²
• Castine-en-Plaine (3 km)maisons 2 523 €/m²
• Fontenay-le-Marmion (5 km)maisons 2 465 €/m²
• Soliers (5 km)maisons 2 680 €/m²
• Bretteville-sur-Laize (5 km)maisons 2 353 €/m²
• Saint-Martin-de-May (6 km)maisons 2 562 €/m²
• Frénouville (6 km)maisons 2 564 €/m²
• Saint-Sylvain (6 km)maisons 2 288 €/m²

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