Quel est le prix du m² à Le Cateau-Cambrésis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 792 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 992 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 583 € et 1 090 €/m² pour les maisons, 917 € et 1 170 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cateau-Cambrésis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Cateau-Cambrésis ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2020 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis ?

Un appartement se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 992 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cateau-Cambrésis ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Cateau-Cambrésis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,2 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cateau-Cambrésis ?

16,2 % des 1 668 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Cateau-Cambrésis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 67 900 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Le Cateau-Cambrésis ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Le Cateau-Cambrésis ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (995 €/m²) et Est (808 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (784 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Le Cateau-Cambrésis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cateau-Cambrésis ?

5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Cateau-Cambrésis ?

6 764 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis

des maisons et des appartements, d’après 1 007 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Nord) parmi les 304 communes étudiées.
16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 10,5 % pour les maisons.
14,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

792 €/m²

entre 583 € et 1 090 €/m² (269 ventes).

67 900 € pour 82 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

992 €/m²

entre 917 € et 1 170 €/m² (21 ventes).

63 000 € pour 53 m², 3 pièces.

-12 % depuis 2020 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Cateau-Cambrésis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Cateau-Cambrésis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
746 €
peu de ventes
2015
810 €
peu de ventes
2016
712 €
peu de ventes
2017
699 €
peu de ventes
2018
779 €
peu de ventes
2019
677 €
peu de ventes
2020
778 €
1 330 €
2021
854 €
992 €
2022
864 €
1 066 €
2023
804 €
944 €
2024
818 €
992 €
2025
808 €
1 170 €
2026*
694 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Cateau-Cambrésis

En 2025, 85 ventes à Le Cateau-Cambrésis, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (83 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
49
2015
74
2016
76
2017
54
2018
59
2019
94
2020
77
2021
113
2022
121
2023
95
2024
69
2025
85
2026*
41

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Cateau-Cambrésis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Le Cateau-Cambrésis	808 €	1 170 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Le Cateau-Cambrésis

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Cateau-Cambrésis.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Le Cateau-Cambrésis	992 €	829 €
Ouest	1 038 €+5 %(21)	995 €+20 %(51)
Est	—	808 €-3 %(173)
Centre	—	784 €-5 %(157)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Le Cateau-Cambrésis

Prix: 67 900 €
(9,3 %): 6 309 €
Total: 74 209 €
sur 25 ans: ≈ 344 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 980 €/mois

Prix: 63 000 €
(9,4 %): 5 946 €
Total: 68 946 €
sur 25 ans: ≈ 319 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Cateau-Cambrésis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 4
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Cateau-Cambrésis

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Rostand77,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 764
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 18 770 €/an (France 25 920 €)
: 34 % (France 15,9 %)
Logements: 3 500
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 14,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 175
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Cateau-Cambrésis

2025

46,2 %

-1,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,8 %

Évolution : 2021 47,6 % · 2022 47,5 % · 2023 47,58 % · 2024 46,24 % · 2025 46,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Cateau-Cambrésis

appartements · loyer d’annonce

9,4 €/m² par mois

Environ 498 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 11,4 %

maisons · loyer d’annonce

6,93 €/m² par mois

Environ 568 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 10,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Cateau-Cambrésis

27 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	3	49	3	7	1	19	1
Mis en chantier	1	12	0	16	37	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Cateau-Cambrésis

InondationMouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Cateau-Cambrésis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Cateau-Cambrésis	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	11,7	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,5	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	15,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 1 668 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Le Cateau-Cambrésis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Cateau-Cambrésis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Cateau-Cambrésis

Quel est le prix du m² à Le Cateau-Cambrésis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 792 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 992 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 583 € et 1 090 €/m² pour les maisons, 917 € et 1 170 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cateau-Cambrésis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Cateau-Cambrésis ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2020 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis ?: Un appartement se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 992 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cateau-Cambrésis ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cateau-Cambrésis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,2 % en 2025 (-1,4 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cateau-Cambrésis ?: 16,2 % des 1 668 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Cateau-Cambrésis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 67 900 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Cateau-Cambrésis ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Le Cateau-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 63 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Le Cateau-Cambrésis ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (995 €/m²) et Est (808 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (784 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Le Cateau-Cambrésis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cateau-Cambrésis ?: 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Cateau-Cambrésis ?: 6 764 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Busigny (7 km)maisons 977 €/m²
Bertry (7 km)maisons 1 086 €/m²
Caudry (9 km)maisons 1 000 €/m²
Bousies (9 km)maisons 1 196 €/m²
Maretz (9 km)maisons 863 €/m²
Solesmes (10 km)maisons 963 €/m²
Viesly (10 km)maisons 951 €/m²
Landrecies (11 km)maisons 1 063 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.