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Débusko — Prix immobilier à Le Cellier : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Le Cellier

des maisons et des appartements, d’après 552 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
  • +48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 534 €/m²

entre 1 984 € et 3 044 €/m² (122 ventes).

256 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 860 €/m²

entre 1 406 € et 2 357 €/m² (11 ventes).

160 000 € pour 86 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Le CellierVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Le Cellier

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Cellier

En 2025, 51 ventes à Le Cellier, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    35
  • 2015
    33
  • 2016
    40
  • 2017
    49
  • 2018
    40
  • 2019
    56
  • 2020
    55
  • 2021
    55
  • 2022
    56
  • 2023
    35
  • 2024
    24
  • 2025
    51
  • 2026*
    23

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Cellier face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Le Cellier2 500 €—
Loire-Atlantique2 875 €3 310 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Le Cellier

Une maison au prix médian (105 m²)

Prix
256 000 €
(7,9 %)
20 222 €
Total
276 222 €
sur 25 ans
≈ 1 295 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 700 €/mois

Un appartement au prix médian (86 m²)

Prix
160 000 €
(8,2 %)
13 121 €
Total
173 121 €
sur 25 ans
≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Cellier : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
à 6 km
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 6 km
cinéma
à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Cellier

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 051
Évolution par an depuis 2012
+0,8 % (France +0,4 %)
29 370 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
1 851
1,8 % (France 9,7 %)
8,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
7
Logements en copropriété
60
Gérées par un professionnel
14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Cellier

2025

37,45 %

+4,17 pt depuis 2021

Médiane du département
39,4 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 33,28 % · 2022 35,31 % · 2023 35,44 % · 2024 35,55 % · 2025 37,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Cellier

appartements · loyer d’annonce

13,33 €/m² par mois

Environ 1 146 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,36 €/m² par mois

Environ 1 088 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Cellier

29 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés352830211110811
Mis en chantier2822192410623

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Cellier

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Cellier

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLe CellierFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France55,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 534 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Cellier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Cellier

Quel est le prix du m² à Le Cellier ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 534 €/m² pour une maison (122 ventes) et de 1 860 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 984 € et 3 044 €/m² pour les maisons, 1 406 € et 2 357 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Cellier ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Cellier ?
Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 860 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 534 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Cellier ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cellier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,45 % en 2025 (+4,17 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Cellier ?
11,2 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Cellier ?
Le prix médian d’une maison vendu à Le Cellier entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Cellier ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Le Cellier entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Cellier ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Cellier ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Cellier ?
4 051 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.