Prix immobilier à Le Chambon-Feugerolles
des maisons et des appartements, d’après 1 177 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 110 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 43,49 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
2 038 €/m²
entre 1 689 € et 2 359 €/m² (176 ventes).
189 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
971 €/m²
entre 818 € et 1 203 €/m² (144 ventes).
71 250 € pour 74 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 743 €
1 000 €
- 2015
1 612 €
976 €
- 2016
1 692 €
981 €
- 2017
1 700 €
925 €
- 2018
1 747 €
896 €
- 2019
1 726 €
930 €
- 2020
1 769 €
956 €
- 2021
1 824 €
909 €
- 2022
2 099 €
1 057 €
- 2023
2 066 €
1 000 €
- 2024
2 047 €
954 €
- 2025
2 106 €
1 052 €
- 2026*
1 830 €
853 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Chambon-Feugerolles
En 2025, 100 ventes à Le Chambon-Feugerolles, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (96 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201470
- 201587
- 201687
- 201780
- 201859
- 2019108
- 2020126
- 2021126
- 2022114
- 202388
- 202483
- 2025100
- 2026*49
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Chambon-Feugerolles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Chambon-Feugerolles | 2 106 € | 1 052 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Chambon-Feugerolles
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Chambon-Feugerolles.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Chambon-Feugerolles | 992 € | 2 047 € |
| Sud-Ouest | — | 2 259 €+10 %(64) |
| Sud-Est | — | 2 099 €+3 %(78) |
| Nord | 1 113 €+12 %(47) | 1 930 €-6 %(68) |
| Centre Ville Est | 954 €-4 %(62) | — |
| Centre Ville Ouest | 1 000 €(59) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Chambon-Feugerolles
- Prix
- 189 000 €
- (8,1 %)
- 15 266 €
- Total
- 204 266 €
- sur 25 ans
- ≈ 956 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 730 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 71 250 €
- (9,2 %)
- 6 557 €
- Total
- 77 807 €
- sur 25 ans
- ≈ 361 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 030 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Chambon-Feugerolles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Chambon-Feugerolles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph90,3
- Collège Massenet Fourneyron75
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 314
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 20 930 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 859
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 91
- Logements en copropriété
- 947
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 62 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Chambon-Feugerolles
2025
43,49 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 41,49 % · 2022 43,22 % · 2023 43,28 % · 2024 43,37 % · 2025 43,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Chambon-Feugerolles
appartements · loyer d’annonce
8,85 €/m² par mois
Environ 655 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 10,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,37 €/m² par mois
Environ 933 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Chambon-Feugerolles
48 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 30 | 11 | 16 | 16 | 10 | 22 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 16 | 5 | 31 | 4 | 2 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Chambon-Feugerolles
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Chambon-Feugerolles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Chambon-Feugerolles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 3 222 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Chambon-Feugerolles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Chambon-Feugerolles
- Quel est le prix du m² à Le Chambon-Feugerolles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 038 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 971 €/m² pour un appartement (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 689 € et 2 359 €/m² pour les maisons, 818 € et 1 203 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Chambon-Feugerolles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Chambon-Feugerolles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Chambon-Feugerolles ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 038 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Chambon-Feugerolles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Chambon-Feugerolles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,49 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Chambon-Feugerolles ?
- 8,5 % des 3 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Chambon-Feugerolles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Chambon-Feugerolles entre 2023 et 2026 est de 189 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Chambon-Feugerolles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Chambon-Feugerolles entre 2023 et 2026 est de 71 250 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Chambon-Feugerolles ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 113 €/m²) et Centre Ville Ouest (1 000 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Est le moins cher (954 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Chambon-Feugerolles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Chambon-Feugerolles ?
- 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Chambon-Feugerolles ?
- 12 314 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Ricamarie (3 km)appartements 717 €/m²
- Saint-Étienne (4 km)appartements 1 213 €/m²
- Firminy (4 km)appartements 1 000 €/m²
- Roche-la-Molière (4 km)maisons 2 449 €/m²
- Unieux (6 km)maisons 2 159 €/m²
- Fraisses (6 km)maisons 2 368 €/m²
- Saint-Just-Malmont (6 km)maisons 2 192 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (7 km)maisons 2 744 €/m²