Quel est le prix du m² à Le Controis-en-Sologne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (286 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 231 € et 1 930 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Controis-en-Sologne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Controis-en-Sologne ?

Une maison se loue en moyenne 8,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Controis-en-Sologne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Controis-en-Sologne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,91 % en 2025 (+4,02 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Controis-en-Sologne ?

11,6 % des 992 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Controis-en-Sologne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Controis-en-Sologne entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Controis-en-Sologne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Controis-en-Sologne ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Controis-en-Sologne ?

6 860 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Controis-en-Sologne

des maisons et des appartements, d’après 1 038 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 580 €/m²

entre 1 231 € et 1 930 €/m² (286 ventes).

146 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Controis-en-Sologne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Controis-en-Sologne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 364 €
2015
1 393 €
2016
1 248 €
2017
1 389 €
2018
1 400 €
2019
1 489 €
2020
1 537 €
2021
1 591 €
2022
1 631 €
2023
1 547 €
2024
1 573 €
2025
1 621 €
2026*
1 629 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Controis-en-Sologne

En 2025, 83 ventes à Le Controis-en-Sologne, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (85 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
60
2015
96
2016
56
2017
85
2018
83
2019
88
2020
88
2021
102
2022
79
2023
88
2024
84
2025
83
2026*
31

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Controis-en-Sologne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Controis-en-Sologne	1 621 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Controis-en-Sologne

Prix: 146 000 €
(8,3 %): 12 086 €
Total: 158 086 €
sur 25 ans: ≈ 739 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Controis-en-Sologne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 4
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 4
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Controis-en-Sologne

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Saint Exupery99,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 860
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 980 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 3 677
: 5,6 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 93
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Controis-en-Sologne

2025

52,91 %

+4,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 48,89 % · 2022 48,9 % · 2023 52,66 % · 2024 52,62 % · 2025 52,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Controis-en-Sologne

maisons · loyer d’annonce

8,8 €/m² par mois

Environ 774 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Controis-en-Sologne

160 de 2023 à 2025, soit 7,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	51	35	49	62	45	53	45
Mis en chantier	14	21	39	61	31	10	35	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Controis-en-Sologne

InondationMouvement de terrainFeu de forêtRisque industriel

20 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Controis-en-Sologne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Controis-en-Sologne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	12,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 992 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Controis-en-Sologne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Controis-en-Sologne

Quel est le prix du m² à Le Controis-en-Sologne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (286 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 231 € et 1 930 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Controis-en-Sologne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Controis-en-Sologne ?: Une maison se loue en moyenne 8,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Controis-en-Sologne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Controis-en-Sologne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,91 % en 2025 (+4,02 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Controis-en-Sologne ?: 11,6 % des 992 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Controis-en-Sologne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Controis-en-Sologne entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Controis-en-Sologne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Controis-en-Sologne ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Controis-en-Sologne ?: 6 860 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cour-Cheverny (10 km)maisons 1 920 €/m²
Cellettes (10 km)maisons 2 040 €/m²
Les Montils (10 km)maisons 1 881 €/m²
Pontlevoy (12 km)maisons 1 450 €/m²
Chailles (13 km)maisons 2 043 €/m²
Saint-Romain-sur-Cher (13 km)maisons 1 272 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt (15 km)maisons 2 013 €/m²
Mont-près-Chambord (15 km)maisons 1 859 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.