Prix immobilier à Le Creusot
des maisons et des appartements, d’après 2 337 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Saône-et-Loire) : 8,9 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 51,58 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+22 %).
maisons · 2023-2026
1 283 €/m²
entre 959 € et 1 642 €/m² (393 ventes).
105 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 034 €/m²
entre 826 € et 1 432 €/m² (346 ventes).
58 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+6 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 269 €
1 000 €
- 2015
1 192 €
947 €
- 2016
1 114 €
991 €
- 2017
1 138 €
1 019 €
- 2018
1 221 €
940 €
- 2019
1 047 €
917 €
- 2020
1 161 €
882 €
- 2021
1 234 €
909 €
- 2022
1 299 €
1 098 €
- 2023
1 308 €
1 000 €
- 2024
1 176 €
981 €
- 2025
1 302 €
1 064 €
- 2026*
1 375 €
1 220 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Creusot
En 2025, 217 ventes à Le Creusot, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (190 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014130
- 2015149
- 2016153
- 2017158
- 2018173
- 2019188
- 2020184
- 2021244
- 2022219
- 2023221
- 2024208
- 2025217
- 2026*93
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Creusot face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Creusot | 1 302 € | 1 064 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Creusot
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Creusot.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Creusot | 1 039 € | 1 287 € |
| La Marolle-Les Vernizeaux | 927 €-11 %(41) | 1 500 €+17 %(49) |
| Quartier des Prés | 1 047 €(44) | 1 448 €+13 %(44) |
| Montporcher-Canada | — | 1 308 €(84) |
| Mouillelongue | 1 220 €+17 %(28) | 1 304 €(79) |
| Croix Menée-Chanliau | 922 €-11 %(46) | 1 232 €-4 %(101) |
| Parc de la Verrerie-Quartier du Guide | 1 118 €+8 %(50) | 1 125 €-13 %(27) |
| Foch | 981 €-6 %(44) | 1 094 €-15 %(36) |
| La Couronne-Saint-Henri | 1 074 €+3 %(76) | 1 068 €-17 %(37) |
| La Chaume-Les Riaux | 1 828 €+76 %(51) | 990 €-23 %(18) |
| Hôtel Dieu-Montagne du Nom | 776 €-25 %(20) | — |
| Saint-Laurent-Molette | 1 019 €(29) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Creusot
- Prix
- 105 000 €
- (8,1 %)
- 8 518 €
- Total
- 113 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 520 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 58 000 €
- (9,1 %)
- 5 274 €
- Total
- 63 274 €
- sur 25 ans
- ≈ 293 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 840 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Creusot : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 11
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Creusot
- Écoles maternelles et élémentaires
- 11 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Croix Menee98,1
- Collège Centre90
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 509
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 22 690 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 935
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 12,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 173
- Logements en copropriété
- 2 422
- Gérées par un professionnel
- 37 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 76 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Creusot
2025
51,58 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,53 %
Évolution : 2021 51,55 % · 2022 51,55 % · 2023 51,56 % · 2024 51,56 % · 2025 51,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Creusot
appartements · loyer d’annonce
9,05 €/m² par mois
Environ 552 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 10,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,49 €/m² par mois
Environ 797 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Creusot
381 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 113 | 139 | 29 | 137 | 154 | 90 | 43 |
| Mis en chantier | 12 | 111 | 123 | 29 | 67 | 99 | 114 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Creusot
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Creusot
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Creusot | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,4 % de (F et G) parmi les 5 614 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Le Creusot : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Creusot, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Le Creusot →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Creusot
- Quel est le prix du m² à Le Creusot ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 283 €/m² pour une maison (393 ventes) et de 1 034 €/m² pour un appartement (346 ventes). La moitié des ventes se situe entre 959 € et 1 642 €/m² pour les maisons, 826 € et 1 432 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Creusot ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Creusot ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Creusot ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 034 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Creusot ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Creusot ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,58 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Creusot ?
- 14,4 % des 5 614 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Creusot ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Creusot entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Creusot ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Creusot entre 2023 et 2026 est de 58 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Creusot ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Chaume-Les Riaux (1 828 €/m²) et Mouillelongue (1 220 €/m²) sont les plus chers ; Hôtel Dieu-Montagne du Nom le moins cher (776 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Creusot ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Creusot ?
- 6 médecins généralistes, 9 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Creusot ?
- 20 509 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montcenis (3 km)maisons 1 348 €/m²
- Le Breuil (6 km)maisons 1 500 €/m²
- Montchanin (8 km)maisons 1 443 €/m²
- Écuisses (9 km)maisons 1 538 €/m²
- Blanzy (12 km)maisons 1 285 €/m²
- Montceau-les-Mines (16 km)maisons 1 010 €/m²
- Autun (17 km)maisons 1 335 €/m²
- Saint-Léger-sur-Dheune (17 km)maisons 1 559 €/m²