Quel est le prix du m² à Le Crotoy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 868 €/m² pour une maison (183 ventes) et de 5 360 €/m² pour un appartement (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 5 234 €/m² pour les maisons, 4 091 € et 6 791 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Crotoy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Crotoy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Crotoy ?

Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 5 360 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 3 868 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Crotoy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Crotoy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,72 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Crotoy ?

21 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Crotoy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Crotoy entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Le Crotoy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Le Crotoy entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Crotoy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Crotoy ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Crotoy ?

1 958 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Crotoy

des maisons et des appartements, d’après 1 064 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les plus chères du département (Somme) parmi les 55 communes étudiées.
Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 63,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 868 €/m²

entre 3 000 € et 5 234 €/m² (183 ventes).

232 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+39 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 360 €/m²

entre 4 091 € et 6 791 €/m² (92 ventes).

210 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+54 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Crotoy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Crotoy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 681 €
3 947 €
2015
2 593 €
3 800 €
2016
2 698 €
4 414 €
2017
2 931 €
4 113 €
2018
2 738 €
4 138 €
2019
2 980 €
4 245 €
2020
2 955 €
4 233 €
2021
3 220 €
5 333 €
2022
3 250 €
4 933 €
2023
4 035 €
5 877 €
2024
3 776 €
5 308 €
2025
3 720 €
6 071 €
2026*
4 163 €
4 468 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Crotoy

En 2025, 84 ventes à Le Crotoy, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (86 par an) ; Somme : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
79
2015
80
2016
89
2017
96
2018
82
2019
84
2020
93
2021
109
2022
77
2023
83
2024
69
2025
84
2026*
39

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Crotoy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Le Crotoy	3 720 €	6 071 €
Somme	1 674 €	2 511 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Le Crotoy

Prix: 232 000 €
(8 %): 18 447 €
Total: 250 447 €
sur 25 ans: ≈ 1 174 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 350 €/mois

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Crotoy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 9 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Crotoy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 958
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 23 600 €/an (France 25 920 €)
Logements: 3 046
: 63,9 % (France 9,7 %)
: 2,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 61
Logements en copropriété: 1 155
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 11 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 32 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Crotoy

2025

55,72 %

+0,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,52 %

Évolution : 2021 55,54 % · 2022 55,54 % · 2023 55,59 % · 2024 55,77 % · 2025 55,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Crotoy

appartements · loyer d’annonce

11,63 €/m² par mois

Environ 465 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 2,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,72 €/m² par mois

Environ 554 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Crotoy

64 de 2023 à 2025, soit 10,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	14	66	27	34	3	2
Mis en chantier	2	0	7	65	4	30	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Crotoy

Inondation

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Crotoy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Crotoy	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,2	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21 % de (F et G) parmi les 706 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Le Crotoy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Crotoy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Crotoy

Quel est le prix du m² à Le Crotoy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 868 €/m² pour une maison (183 ventes) et de 5 360 €/m² pour un appartement (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 5 234 €/m² pour les maisons, 4 091 € et 6 791 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Crotoy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Crotoy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Crotoy ?: Un appartement se loue en moyenne 11,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 5 360 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 3 868 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Crotoy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Crotoy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,72 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Crotoy ?: 21 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Crotoy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Crotoy entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Crotoy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Le Crotoy entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Crotoy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Crotoy ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Crotoy ?: 1 958 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rue (5 km)maisons 1 985 €/m²
Saint-Valery-sur-Somme (8 km)maisons 3 678 €/m²
Quend (9 km)maisons 3 077 €/m²
Cayeux-sur-Mer (11 km)maisons 2 586 €/m²
Fort-Mahon-Plage (12 km)appartements 4 257 €/m²
Groffliers (15 km)maisons 2 785 €/m²
Crécy-en-Ponthieu (16 km)maisons 1 406 €/m²
Verton (17 km)maisons 2 459 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.