Quel est le prix du m² à Le Drennec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 963 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 646 € et 2 323 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Drennec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +82 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Drennec ?

Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 963 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Drennec ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Drennec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,22 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Drennec ?

18,1 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Drennec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Drennec entre 2023 et 2026 est de 192 500 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Drennec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Drennec ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Drennec ?

1 896 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Drennec

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 31 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
+78 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Finistère).

maisons · 2023-2026

1 963 €/m²

entre 1 646 € et 2 323 €/m² (69 ventes).

192 500 € pour 103 m², 5 pièces.

+78 % depuis 2014 · +82 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Drennec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Drennec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 186 €
2015
1 175 €
2016
1 207 €
2017
1 463 €
2018
1 406 €
2019
1 398 €
2020
1 161 €
2021
1 793 €
2022
1 612 €
2023
1 951 €
2024
1 938 €
2025
2 116 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Drennec

En 2025, 26 ventes à Le Drennec, soit +44 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
9
2015
10
2016
18
2017
15
2018
14
2019
22
2020
18
2021
25
2022
20
2023
18
2024
21
2025
26
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Drennec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Drennec	2 116 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Drennec

Prix: 192 500 €
(8,1 %): 15 525 €
Total: 208 025 €
sur 25 ans: ≈ 974 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Drennec : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Drennec

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 896
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 730 €/an (France 25 920 €)
Logements: 826
: 1 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Drennec

2025

36,22 %

+1,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,01 % · 2022 36,02 % · 2023 36,01 % · 2024 36,21 % · 2025 36,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Drennec

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 970 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Drennec

21 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	8	6	8	9	2	10	15
Mis en chantier	9	8	3	6	9	3	2	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Drennec

Séisme

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Drennec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Drennec	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,1 % de (F et G) parmi les 204 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Le Drennec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Drennec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Drennec

Quel est le prix du m² à Le Drennec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 963 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 646 € et 2 323 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Drennec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +82 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Drennec ?: Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 963 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Drennec ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Drennec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,22 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Drennec ?: 18,1 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Drennec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Drennec entre 2023 et 2026 est de 192 500 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Drennec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Drennec ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Drennec ?: 1 896 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Folgoët (4 km)maisons 1 875 €/m²
Plabennec (5 km)maisons 2 248 €/m²
Plouvien (6 km)maisons 2 231 €/m²
Ploudaniel (6 km)maisons 1 874 €/m²
Lesneven (7 km)maisons 1 982 €/m²
Guissény (9 km)maisons 2 199 €/m²
Bourg-Blanc (10 km)maisons 2 193 €/m²
Plouider (10 km)maisons 1 761 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.